港股大牛已至，投資人如何參與？

5月10日，A股市場短期回調，特別提醒，滬指進入技術性牛市，投資人不要老盯著K線的短期波動，要多看大趨勢。股市投資僅僅是生活的一部分，周末要多關心家人，周末母親節，各位別忘了給媽媽們送祝福。

今天港股有個尚未確定的大利好，“內地個人投資者投資港股需繳納的紅利稅或被考慮減免”，需要強調，這條消息並未落地，但個人主觀認為該政策未來很可能落實。原因之前我也說過，從融資角度，現在港股融資門檻比A股低。既然港股有暢通的融資功能，政策麵自然願意加大對港股的流動性補充。而之前兩地基金互認、人民幣交易櫃台等政策，就是為鼓勵內地投資人補充港股流動性。當然，政策也重視A股，但相較而言，港股由於估值更低，扶持政策性價比相對較高，而且座位人民幣資本回流地，需要一個繁榮的港股市場。

不過，需要注意港股是個成熟市場，成熟市場的波動率並不會太高，且港股還存在做空力量，所以穩定分配股息的低估股票是當前內地港通投資人最佳選擇。換句話說，你不要指望能夠在交易策略上戰勝海外投資機構，這不現實，你能指望的是通過長期投資和持續的分紅回報來回收投資成本，而不是參與博弈，與A股不同，港股的低價垃圾股是沒有流動性，沒有幾個人炒。

除了低估值高股息的港股之外，其實之前我已多次提醒投資人關注港股的兩大行業的大機會，港股的核心資產，是互聯網平台和醫療板塊。對於有條件的投資人，可以開港通南下參與，而對於沒條件的投資人，可以嚐試港股QDII基金投資，由於港股堅挺的上市公司大部分是權重股，所以買QDII中的指數ETF是個不錯的選擇，大概率能夠享受到這波港股紅利，哪怕點沒踩準，ETF也能獲得股息回報。

再說一下房地產行業，昨天說杭州取消限購，沒說西安，是因為沒看到西安取消的消息。取消限購有沒有用？有些城市有用，有些城市沒用。借用某分析師的說法：“2024年中核心城市房價有望企穩”。因為城市土地供給稀缺度各不相同，而城市房產需求如今也處在新階段。

當全國土地市場是一個增量市場的時候，所有城市都能通過出售土地“吃飽”，而如今全國土地市場是個存量市場，一戶人家要買房，他買了杭州的房子，就沒有餘力去買南京的房子。那麽為什麽說現在樓市是存量？很簡單，因為人口結構和債務杠杆率都不支持樓市需求暴增。一個60歲的人很少會去買房，因為60歲的人要考慮的是養老，一個債台高築的人也不太會去買房，因為他要賺錢還舊債，甚至要壓縮日常消費。所以，我們說取消限購讓樓市結構性複蘇，而不是全麵複蘇。那麽有沒有辦法讓樓市全麵複蘇？辦法隻有一個：老百姓購買力倍增。購買力不等於收入，因為錢會貶值，購買力需要收入去除水分。購買力也不隻是讓老百姓有錢，還要老百姓認為未來能夠賺到更多的錢，有信心，自然就肯按揭買樓。而現階段的政策解決的是供給問題，還沒有從根本上解決需求問題。所以，結構性牛市在股市，也在樓市。而且，房地產是牛市的收割機，沒有股市的牛市，就沒有房地產的牛市。