美聯儲“三把手”稱會降息，但消費者住房通脹預期猛增

當地時間5月6日周一，享有美聯儲FOMC永久投票權的美聯儲“三把手”——紐約聯儲主席威廉姆斯表示，將根據整體數據情況決定是否降息，最終，美聯儲還是會降息的。不過他提醒說，數據可能會按無法預料的方式起起伏伏。

威廉姆斯表態“我們最終將降息”，提振當日美債走勢。美國兩年期國債收益率下跌0.85個基點，報4.8075%。威廉姆斯講話前，一度在北京時間23:14反彈至日高4.8222%，而20:31則曾跌至日低4.7846%。

威廉姆斯表示，過去一年半顯示的跡象基本上是積極的，但美聯儲政策製定者們需要看到更多證據，表明事情正在朝著我們希望看到的方向發展，無論是在通脹方麵還是在恢複經濟平衡方麵，然後美聯儲將基於這些做出決定。

威廉姆斯表示，美聯儲縮減資產負債表平穩推進，進展順利。“我們已經看到資產負債表下降了超過1.5萬億美元，但市場並未受到太大影響。”

威廉姆斯預計美國GDP增速將在2024年一定程度地放緩，不過仍將表現不錯。預期放緩的原因是，諸多跡象表明，美國家庭在開支方麵表現得更加謹慎。

威廉姆斯還提到，紐約聯儲在研究人工智能技術（AI）應用情況方麵處於早期階段。現在判斷AI如何影響長期經濟趨勢還言之過早。

今年票委、美國裏士滿聯儲主席巴爾金表示，2024年以來的通脹數據令人失望，但他樂觀地預計現階段的貨幣政策能壓低美國通脹至2%，相信高利率的影響尚未完全展現出來。時間將證明FOMC貨幣政策限製性是否有效。勞動力市場強勁，這為美聯儲提供了時間，讓其在降息之前獲得對通脹可持續性地走低的信心。

巴爾金同時警告說，住房和服務業價格高企，存在讓美國通脹處於高位的風險。賣家仍在試圖提高售價，並將繼續這樣做，直到買家強烈反撲。讓美國服務業通脹降溫還需一段時間。可靠的供應增長將有助於為通脹進一步降溫。“風險在於，隨著我們從大宗商品那裏獲得的幫助減少，持續的住房和服務通脹將使整體通脹高於我們的目標。這就是我們今年迄今為止所看到的情況。”

巴爾金表示，不知道是否會在6月份經濟預期概要（SEP）中修正關於FOMC降息前景的看法。他也沒有透露預計美聯儲何時會降息。

巴爾金還表示，美國經濟並沒有過熱。近期數據已經確認，美聯儲深思熟慮的模式是有價值的。

同日，據美國紐約聯儲發布的最新美國消費者住房預期調查報告，一年期房價上漲幅度預期重新加速，美國租戶對擁有住房的可能性預期創曆史新低：

2月的一年期房價漲幅預期升至5.1%，2023年同期預計為將上漲2.6%，為有紀錄以來第二高。2月的五年期房價漲幅預期為2.7%，去年同期的預計為上漲2.8%。2月的一年期房租漲幅預期為9.7%，去年同期時為料漲8.2%。