買房前記住兩句挑房口訣：“買三不買二，遠二近三”！

在我國的傳統文化中，房子一直是家象征，因此，眾多踏入城市的人們都懷揣著擁有一處屬於自己的住所的夢想。雖然城市中租房作為一種解決居住問題的方案被廣泛接受，但它終究難以替代擁有一套房子所帶來的那份歸屬感和安全感。同時，租房也無法享受到與購房相同的權益。對於絕大多數人來說，真正在城市中擁有一個屬於自己的家，才是他們內心深處的渴望。

然而，現實卻是房價居高不下，讓購房成為一項艱巨的任務。如今，很多人為了購買一套房子，不得不傾盡所有積蓄，甚至不惜掏空“6個錢包”，最終還要背負長達二三十年的房貸。

在這種情況下，麵對高昂的房價，許多人的一生可能隻有一次購房的機會。因此，選擇房子的品質變得尤為重要。一旦不慎買錯房子，往往沒有重來的機會。而購買品質不佳的房子，不僅會影響自己和家人的居住體驗，還可能對整個家庭的幸福生活造成不良影響。

此外，當前住房資源已經過剩，房產市場正逐步分化。這種分化不僅存在於城市與地段之間，更體現在房子品質的差異上。這意味著，未來品質較差的房子其升值空間將變得有限，甚至可能麵臨貶值和難以出手的風險。

因此，購房者在決定買房之前，必須深思熟慮，畢竟對於許多人來說，購房可能是一生中僅此一次的重要決策，沒有重來的機會。特別是在踏入售樓部時，開發商天花亂墜的宣傳和置業顧問的熱情介紹，很容易讓人眼花繚亂，無所適從。不乏有筆者的粉絲，在置業顧問的巧舌如簧下，糊裏糊塗地做出了購房決策，至於房子的好壞，隻能聽天由命了。為了防止這種情況再次發生，購房者在買房前不僅要充分準備，更要明確自己的購房標準，清楚哪些房子值得購買，哪些房子應當避免。為此，筆者特別總結了“買三不買二，遠二近三”的選房要訣，期望能為大家的購房之路提供有益的參考。

一、買三不買二

在眾多住房選擇中，三居室無疑成為了眾多家庭的首選。如今的年輕家庭，更加注重獨立與私密，不再追求大家庭的聚居模式。三口之家成為主流，無需過於寬敞的空間，但也不能局促。因此，推薦您選擇三居室，而不是兩居室。

在價格方麵，您可能會擔心三居室的價格會高出許多。但實際上，現在的戶型設計越來越合理，許多三居室的建築麵積僅在89平方米左右，與部分兩居室的80多平方米相差無幾。這樣的麵積差異，帶來的卻是一個額外的臥室，其潛在價值不言而喻。

三居室的舒適性更是無法忽視。多餘的臥室，可以化身為書房，為孩子提供安靜的學習環境，為大人提供辦公的角落，更可以成為客人到訪時的臨時休息地。這樣的靈活性，讓居住體驗更加完美。

此外，隨著國家開放三胎政策，未來的家庭結構可能會發生變化。三居室的房子能夠輕鬆應對二孩家庭的需求，無需因孩子的增加而頻繁換房，從而節省了不少額外成本。

綜上所述，從居住的角度看，三居室具備更高的容錯率，能應對更多生活場景。而從投資的角度，由於其廣泛的適用性和高需求，三居室的升值潛力不容小覷。因此，無論是自住還是投資，三居室都是優於兩居室的明智之選。

二、遠二近三

遠二：指的是遠離喧囂的菜市場與潛藏危險的易燃易爆物品存放地。菜市場，雖為生活帶來便捷，但其嘈雜與繁忙卻可能成為生活的負擔。當清晨四五點的汽笛聲響起，當五六點的喧囂打破寧靜，那些晚睡晚起的年輕人們，是否還能享受到家的溫馨與寧靜？更何況，魚市的腥味、家禽的糞便，到了夏天，這些氣味更是讓人難以忍受。因此，選擇離菜市場稍遠的住所，方能享受生活的寧靜與舒適。

而靠近易燃易爆物品的地方，如加油站、化工廠、麵粉廠等，更是居住的大忌。這些地方，安全隱患無處不在。在選擇住所時，安全永遠是第一位的，舒適性隻能退居其次。為了家人的安全，為了生活的安寧，遠離這些潛在的危險，是我們應當堅守的原則。

三近，即近地鐵站、近醫院、近學校，這是現代都市人購房的三大追求。

近地鐵站的住宅，在大都市中備受矚目。地鐵，作為都市中最便捷的交通工具，早已融入我們的日常生活。麵對繁忙的交通、擁擠的街道，地鐵以其獨特的魅力，成為都市人出行的首選。無論是上班族還是家庭出遊，地鐵站的便捷性都無可替代。尤其對於老人和孩子，地鐵更是安全、省心的選擇。因此，靠近地鐵站的住宅，自然成為市場上的熱門之選。

而近醫院和學校的住宅，更是稀缺中的稀缺。醫院和學校，作為都市生活的兩大支柱，直接關係到我們的健康和孩子的未來。在這樣的住宅中，孩子們可以輕鬆地步行上學，家長們也能在關鍵時刻迅速到達醫院。這樣的居住環境，不僅便利了生活，更增添了一份安心。因此，選擇這樣的住宅，無疑是為自己和家人創造了一個更好的生活空間。

?購房是一項重大的決策，關乎著自己和家人的幸福。在購房之前，我們需要做好充分的準備，了解市場的需求，明確自己的需求。隻有這樣，我們才能在眾多的房源中，挑選到最適合自己的那一處。而在購房時，我們也不必急於做出決定，可以慢慢挑選，與家人充分溝通，確保做出明智的選擇。

總結起來，購房不僅僅是為了擁有一處住所，更是為了給自己和家人創造一個更好的生活環境。因此，我們應該珍惜每一次購房的機會，做出明智的決策，為自己和家人的幸福生活保駕護航。