連自己人都坑！建業集團信托違約

近日，據地產密探報道，建業集團發行的信托產品逾期不能兌付，大批員工集資認購，管理人是中原信托。兩者分別是河南當地的地產公司和信托公司。

據了解，違約的信托產品包括不限於：“中原財富-成長804期-河南建業係列（1號）股權投資計劃資金信托計劃”和“中原財富-成長493期-建業足球貸款項目集合資金信托計劃”。

2020年至今，建業集團以員工福利為由，以胡葆森個人及建業集團為擔保通過中原信托的融資通道陸續發行了多期信托，共計18期，融資規模約13億元。內部職工認購的信托期限2-3年不等，預期年化收益率按不同情況分為11%、12%、13%。

信托圈內人了解到，2022年到期的委托人一次性獲得20%的兌付，剩餘80%兌付無望；而2023年到期的債權人，本金和利息均不予兌付。截止目前，已經全麵違約。

據建業員工稱，信托產品通過建業集團、中原信托官網進行宣傳，建業各城市公司及分支機構通過誘導、“分派任務”、“強製”等方式組織完全沒有金融常識和對應風險承擔能力的員工及家屬籌措、拚湊、借貸等方式募集資金，隨後進行包裝成合法合規的投資人來認購該信托產品。

在2023年11月數十名建業內部員工聯名的《關於請求解決建業集團內部職工信托債權的請願信》（見文末）中稱：

“1、建業集團組織發行員工信托，要求員工集資由高管代持並進行包裝後通過中原信托進行發行；

2、建業控股有限公司及擔保人胡葆森（實控人）未如發行時所約定的履行擔保責任，並組織人員從官網上刪除相關紀錄，不承認有擔保責任；

3、建業集團和中原信托未能按照約定的方式管理和維護投資項目，且未及時向投資者披露相關信息，缺乏透明度，至今募集的約13億元巨額資金去向不明，使得我們無法了解項目的真實情況。”

基於此，建業員工們明確要求給出具體的兌付時間表，以及具體的履行方案。

在信托圈內人看來，雖是大批集團內部員工認購，但畢竟是簽署了合同的信托計劃，最終是要回歸到信托合同本身。員工WQ的對象是建業控股和胡葆森，抓住了主要矛盾，這比一味要求信托公司剛兌要靠譜。但是，地產行業不景氣，公司沒有錢兌付，鬧也沒用。

從《請願信》來看，如果內容屬實，信托圈內人認為，建業內部員工極有可能獲得全額賠償。

1、員工集資由高管代持。可以從合格投資者的認定、委托人不得非法匯集他人資金參與信托計劃等角度出發，舉證委托人不是合格投資者、資金來源不是自有資金，信托公司在合格投資者和資金來源方麵的認定上存在過錯。

2、建業控股有限公司及擔保人胡葆森不承認有擔保責任。如果這點屬實，就和信托合同裏約定的擔保責任相悖，信托公司管理信托財產時，沒有恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。僅憑這點，即可全額賠償！

3、募集的約13億元巨額資金去向不明。信托公司存在資金監管不到位的責任，但這點不一定能夠獲得全額賠償。

鑒於以上幾點，如果《請願信》內容屬實，建業集團和員工聯手舉證中原信托在發行時沒有審查合格投資者和資金來源、建業控股和胡葆森提供沒有擔保的證據，中原信托或將對建業員工承擔全額賠償的責任。

現在的難點可能是：建業集團和中原信托是同一陣營，和員工不是同一陣營，員工1V2。

《請願書》節選