王健林拉來600億戰投，看誰還敢“落井下石”？

去年以來，王健林的大連“萬達係”幾次曆險，但最終都化險為夷，似乎背後都有“高人”點撥迷津。

這次，也不例外。1周前，大連萬達商管持有大連新達盟商管162億元資本金股權被司法凍結，坊間有觀點認為王健林這次估計“懸了”，難翻身了。

沒想到，昨日就傳出消息說，這筆股權已解凍。市場又為老王舒了一口氣。

剛剛（3月30日），大連萬達商管集團與太盟投資集團（PAG）、阿布紮比投資局、穆巴達拉投資公司、美國銳盛投資集團（ARES）、中信資本5家戰投機構正式簽約了，“大連新達盟”將獲600億元戰投注資。

這筆巨額投資落地後，大連新達盟的持股結構將變成太盟等戰投方總持股比例達到60%，大連萬達商管持股比例降到40%。

去年底，太盟投資集團（PAG）與大連萬達集團達成了新投資協議，即大連萬達商管持有珠海萬達商管40%，太盟等現有及新進投資方總持股60%。

注意！去年底，雙發達成協議的是針對早先已向港交所遞交上市申請的“珠海萬達商管”，但受製於多重壓力遲遲未上市，巨額380億元對賭麵臨“股轉債”償還壓力。

沒想到，太盟聯合其他投資方在上述上市對賭期限臨近前夜，居然同意了對珠海萬達商管的“再投資”。

2024年初，大連萬達商管集團及其全資附屬公司大連萬裕企管公司又成立了“大連新達盟商管公司”，注冊資本約162.07億元，跟大連萬達商管集團的法人一樣，都是肖廣瑞，被稱之為王健林當前最得力的“老臣”。

大連新達盟商管公司的主營業務，包括商業綜合體管理服務、企業管理谘詢、企業管理等。這跟珠海萬達商管公司主業差不多。大連新達盟商管公司子公司主要包括“珠海萬躍企管公司、大連萬太企管公司”等。

坊間彼時就曾揣測認為，新達盟商管或是王健林與太盟掌舵人單偉健為引入新戰投及衝擊IPO推出的新平台。

其一，新達盟商管對珠海萬達商管的可替代性很強，反正都是運營萬達廣場；

其二，珠海萬達商管股權架構盤根錯節，不如“另起灶爐”，更好操作。

如今，太盟真的拉來了外資的“阿布紮比投資局、穆巴達拉投資公司、美國銳盛投資集團（ARES）”以及大家熟知的中信資本，這5家戰投資本機構出資600億元投資大連新達盟商管公司。

更有意思的是，王健林的大連萬達商管隻拿大連新達盟商管公司40%股權，剩餘60%股權都給了上述5家戰投資本機構。

按照王健林的鐵血作風，在大連萬達體係內，肯定不容他人“指手畫腳”，而此次降低持股至40%，不少人認為王健林會喪失掌控權。

回頭看，這一番運作背後，都是太盟這家國際資本集團在發揮關鍵作用，其不僅資本實力雄厚，此前對珠海萬達商管上就已砸了28億美元，這次又拉來600億元投資，足見其資本整合能力強悍。

這是私募資本最擅長的。太盟投資總部位於香港，聚焦於亞太私募投資，宣稱管理資產逾500億美元，業內素有亞洲“小黑石”之稱。

太盟投資旗下既有太盟亞洲資本及太盟成長資本等私募股權基金，還有不動產基金投資，比如PAG Real Estate Partners II (PREP II)、SCREP VI、PAG Real Estate Partners I (PREP I)、Secured Capital Real Estate Partners V (SCREP V)等。

相比資本的長袖善舞及資本整合之強悍，王健林一手打造了大連萬達商業帝國，這幾年雖然房地產低迷，但其轉型“輕資產”還是比較成功的，在商業運營領域有自身獨特的一套打法，這是再強悍的資本恐難撼動的。

基於此，太盟敢於兩次聯合其他資本重金“豪賭”萬達商管，足見其對王健林的信任，對珠海萬達商管、太達盟商管兩個平台均持股60%也是對王健林的在兩個公司重大決策使用投票表決權時的一種權力約束。

此前，王健林為了給大連萬達係償債，已“割肉”出售了14座萬達廣場。如今，外界期待這位商界大佬能借此契機早日重新崛起。