有多少“錢”才算富裕家庭？4個條件!

財富的象征是什麽？回望過去30年，轎車曾是富有的象征，但如今卻風光不再，房子取而代之，成為新的財富風向標。1996年，桑塔納2000型轎車售價高達19.5萬元，足夠在北京三環購置一套兩居室。然而，時過境遷，如今一輛桑塔納轎車售價僅為5萬至8萬元，而北京三環的兩居室卻飆升至七八百萬元的天價。倘若當年選擇買房，如今或許已衣食無憂，生活無憂。

而隨著時間的不斷推移，汽車與房子的地位已悄然改變。據央行數據，我國城鎮家庭財富中，房產類固定資產占比已超過七成，房子已成為家庭財富的核心。房價的持續上漲，不僅讓房地產行業從業者盆滿缽滿，更讓眾多購房者通過房價增值實現了財富的飛躍，甚至有人因此實現了財富自由。房產投資的賺錢效應日益凸顯，吸引著越來越多的人投身其中。他們在嚐到甜頭後欲罷不能，隻要有資金便毫不猶豫地投入房產市場。至2016年，全國範圍內掀起了炒房熱潮，房產投資成為了炙手可熱的投資渠道。

在這個時代背景下，房子已經不僅僅是一個居住空間，更是一個能夠帶來豐厚回報的投資工具。越來越多的人通過房產投資實現了財富的積累與增值，而房子也成為了他們財富增長的重要推手。

你是否好奇，我們國家的民眾對購房的熱情究竟有多高呢？數據告訴我們，目前我國城鎮家庭的住房擁有率已經攀升至96.86%的高位。這意味著，絕大多數擁有城鎮戶口的家庭，都至少擁有一套自己的房子，而且平均每個家庭擁有的房產數量已經超過了1.5套。更有40%的城鎮家庭，他們的房產數量達到了2套甚至更多。

從這些數據中，我們可以清晰地看到，大約40%的城鎮家庭擁有一套以上的房產並非僅為了滿足居住需求，更多的是出於投資考量。他們選擇提前購房，期待在未來的日子裏，這些房產能夠為他們帶來更大的經濟回報。

隨著房地產市場的持續繁榮，它不僅在推動國家經濟發展中發揮了重要作用，更幫助了一大批人實現了財富的快速增長。這一點從全國居民總資產和平均資產的持續上升中得到了充分體現。

《中國財富報告2022》揭示了一個引人注目的現象：在總量層麵，2021年中國居民財富總量已攀升至687萬億元，逼近700萬億元大關，位居全球第二，僅次於美國。平均下來，每個家庭的資產達到了134萬。從2005年至2021年，這一數字以年均14.7%的複合增長率持續增長。然而，這看似龐大的財富並不隻是手中的現金，它還涵蓋了房產、地產、股票等各種資產。

在結構層麵，我們發現金融資產所占比重相對較低，而實物資產則占據了近七成的份額。具體來說，2021年，中國實物資產占總財富的比重高達69.3%，主要體現為房地產，全國住房市值高達476萬億元。相比之下，金融資產占比30.7%，其中現金和存款占據了53%，而權益資產和公募基金僅占約19%。值得注意的是，盡管我國GDP的同期年複合增長率為12.8%，但社會財富的增長速度明顯快於GDP的增長。那麽，是什麽推動了這種差異呢？答案是房產市場的迅猛增值，但很多財富隻是紙麵上的數字，並未對實體經濟產生實質性的推動。

此外，報告還指出，我國戶均總資產達到了317.9萬元。然而，在這其中，房貸成為了家庭負債的主要組成部分，占據了家庭總負債的75.9%。在扣除負債後，個人淨資產的平均值僅為36.6萬元。這樣的數據可能讓很多人感到驚訝，甚至有人認為自己被“平均”了。對此，專業人士給出了富裕家庭的四個標準，隻要滿足其中任何一個條件，就可以被認為是一個富裕家庭。

第一個條件：存款不多，卻擁有城市中的全款房

盡管最近兩年房價都在下跌，但是現在小縣城的房價也不低，普遍在5000至10000元/平方米之間，但這並不妨礙一個擁有一套全款商品房的家庭感到滿足。一套位於這樣的小縣城的全款房，其價值也在50-100萬。而若是在房價高的一二線城市，其價值更是可能高達數百萬乃至上千萬。

但話說回來，房子是為人遮風擋雨的港灣，不論價值幾何，隻要有了這套全款的商品房，便意味著住房的安穩。沒有了房租與房貸的壓迫，生活自然輕鬆不少。即使收入並不豐厚，也可以活得自在，掙多少用多少，享受生活的每一刻。所以，隻要擁有一套城市的全款房，即使沒有豐厚的存款，隻要稍作努力，幸福生活便可觸手可及，這樣的家庭，自然也可稱為小康之家。

第二個條件：無債無房，手握80萬存款

對於那些無房但有80萬存款的家庭來說，他們的生活同樣充滿希望。因為他們沒有負債的壓力，而80萬的存款足以在許多城市支付房屋的首付，小城市更是可以直接全款。例如，在普通的省會城市，購買一套100平方米、單價15000元的房子，首付大約需要45萬元。剩餘的35萬元，不僅足夠應對後續的房貸，還能為裝修提供一定的資金支持。

可以看出，盡管80萬元對於生活在一二線城市的人們來說可能並不充足，但對於大多數生活在普通省會城市和三四線城市的家庭來說，這已經是一筆不小的財富。許多人因為首付的問題而猶豫不決，而擁有80萬元存款的家庭，無疑已經邁出了最重要的一步。所以，這樣的家庭，同樣可以被認為是生活得頗為殷實的。

第三個條件：擁有一套正在按揭的住房，並持有約30萬元的存款

擁有一套正在供款的住宅，意味著住房問題已大致解決。然而，對於許多新購房產的家庭來說，房貸壓力常是沉重的負擔，往往導致他們在裝修和購置家具方麵捉襟見肘。然而，若一個家庭在支付首付後，還能保留約30萬元的儲蓄，這樣的家庭無疑可稱為小康之家。

盡管房貸初期的壓力可能較大，但隨著時間的推移，隨著收入的增長和通脹的影響，房貸負擔將逐漸減輕。因此，對於擁有按揭房產和30萬元儲蓄的家庭來說，他們不僅能在初期輕鬆應對房貸，而且在未來，房貸壓力也會逐漸降低。

?第四個條件：家庭月收入超過1.5萬元

或許有人認為，家庭月收入1.5萬元並不算高，特別是當考慮到一個家庭中兩個人都在工作時，人均收入僅為7500元。然而，實際上，這一收入水平已經相當可觀。根據智聯招聘網站的數據，2020年，月薪達到7000元的就業人群僅占總人數的3%。這意味著，在全國8億的工作人口中，月收入超過7000元的人數僅有2400萬左右。

因此，一個家庭如果月收入超過1.5萬元，那麽他們的收入水平已經超越了97%的工作人群。雖然1.5萬元的月收入可能不算太高，但隻要家庭成員能夠持續積累財富，並隨著時間的推移逐步提高收入，這樣的家庭最終都有可能步入富裕的行列。