多地優化限購，春節樓市會有“小陽春”嗎？

近期，北上廣深相繼優化樓市限購政策，恰逢春節假期，各地樓市消費將如何表現？是否會迎來“小陽春”行情？

1月27日，廣州發文表示120平方米以上(不含120平方米)的住房不納入限購範圍。上海規定自1月31日起，連續繳納社保或個人所得稅滿5年及以上的非上海市戶籍居民，可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。深圳2月7日宣布取消戶籍居民購房時落戶年限以及繳納社保年限的要求，非深圳戶籍家庭購房社保年限調整為3年。

2月6日，北京市通州區取消“雙限購”政策，此後在通州區落戶或就業的家庭，如需購買通州區商品住房，符合北京市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限製。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，北上廣深相繼放鬆限購，說明2024年購房政策將進一步寬鬆，過去較嚴的政策都會予以鬆綁，體現了當前房地產市場政策積極優化調整的導向。

今年是不是買房的好時機？嚴躍進認為，當前各項政策都在支持合理的住房消費需求，尤其是大城市限購政策進一步放鬆，使得很多人有更好的機會買房。同時，房價在2023年出現調整以後，總體上房價虛高的現象得到了遏製，所以買房方麵的性價比有所提高，或者說買貴的可能性明顯減少。此外，各家開發商某種程度上也在積極推出一些好房源，包括很多房子提到“保交付”的概念，從這個角度看，當前選房的機會還是比較多的。

嚴躍進指出，對於北京市場而言，通州區限購政策調整後，今年肯定會出現“小陽春”的行情，充分體現了當前房地產進一步激活合理住房消費需求的導向。在買房方麵，部分售樓處會有價格讓利以及優惠活動，同時銀行貸款相關政策也會給予較大支持，包括額度方麵也比較寬裕，這些都是購房者可以重點關注的內容。