2024年1月2日，上海金山萬達投資廣場近期發生了股權變更。據天眼查披露的信息顯示，2023年12月27日，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東名單，新股東為蘇州聯商貳號商業管理有限公司，同時公司的法定代表人由高茜變更為關兆彧。
上海金山萬達廣場投資有限公司注冊成立於2013年4月2日，注冊資本11518萬元人民幣，該公司旗下擁有上海金山萬達廣場，經營範圍包括：商業廣場投資，建築工程施工，日用百貨銷售，自有房屋租賃，停車場管理服務。上海金山萬達廣場位於金山新城板塊，2015年7月17日開業，占地麵積11萬平方米，總建築麵積46萬平方米，是集住宅、商業廣場、寫字樓、商鋪、小戶型產品為一體的城市綜合體。
此前上海已有鬆江萬達廣場、周浦萬達廣場被大家保險接手，加上此次轉讓的金山萬達廣場，上海已有三家萬達廣場被金融機構接手。按照王健林此前的計劃，萬達集團將出售其在全國範圍內的部分萬達廣場以換取流動資金。
10天之內吞下4家萬達廣場的中聯基金，又是何方神聖？
除了上述蘇州聯商貳號商業管理有限公司接手上海金山萬達投資廣場外。2023年12月29日，廣州蘿崗萬達廣場有限公司發生股權變更，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東，由蘇州聯商肆號商業管理有限公司100%持股。
2023年12月26日，湖州萬達投資有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增蘇州聯商伍號商業管理有限公司為全資股東，同時公司法定代表人、執行董事兼總經理由張晶變更為牟舟。
2023年12月25日，太倉萬達廣場投資有限公司的大股東由“大連萬達商業管理集團股份有限公司”變更為“蘇州聯商叁號商業管理有限公司”；同時，公司的法定代表人由張晶變更為牟舟。
這四家接盤的公司——蘇州聯商貳號商業管理有限公司、蘇州聯商肆號商業管理有限公司、蘇州聯商伍號商業管理有限公司、蘇州聯商叁號商業管理有限公司均為中聯基金旗下公司。這意味著中聯基金近期已從萬達手中接手四家萬達廣場了。而接手的四家萬達廣場，究竟花了多少錢，目前暫未披露。但此前有消息稱，萬達集團正考慮出售旗下20個商業中心，每家估值7億-8億元。
據官方資料顯示，中聯基金的核心業務是以REITs為核心的不動產金融業務，以不動產證券化為切入點並向兩端延伸，形成不動產投資孵化、不動產證券化投行、證券化產品投資三大業務線，布局各主題不動產全業務鏈條。
在不動產投資方麵，中聯基金與日本星野集團、東急不動產、新建元集團等企業成立合資公司，形成“資本+資產+商業管理”的模式，投資業務模式涉及強主體出表基金、夾層基金、並購基金等多種基金模式，持續落地了眾多不動產投資項目。
回首2023，未達成上市的萬達抱憾收場
按照原本計劃，珠海萬達商管將於2023年12月31日前實現香港上市。然而先後曆經四次遞交招股書，王健林仍未敲開港交所的大門。12月28日，港交所顯示珠海萬達商管第四份招股書失效，這也意味著2023年上市的目標已經不能達成，隻能抱憾收場。
不過在距離上市對賭期限不到20天時間，經曆了投資者離場和進場的萬達完成了股權置換，壓在王健林肩上的380億元重擔正式卸下。太盟將聯合其他投資者，在2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管進行再投資。緊接著，碧桂園、永輝超市等部分投資者，接連以30.69億元、45.3億元的價格，出讓所持萬達股份。隻是不會天上掉餡餅，按照最新協議，大連萬達商管僅持股40%，王健林和萬達集團攥在手裏的現金流和掌控權被削弱了。
2023年，年近70的王健林幾經奔波，出售資產、讓渡股權等一係列操作更是讓人目不暇接，數次“壯士斷腕”給自己和萬達爭取到了喘息時間，老王的魄力值得欽佩。但靠著“賣賣賣”籌集回來的現金流，隻能解決眼下的問題，背後更多危機依舊沒有解決方案，手裏的資產卻越來越少，想從根本上解決萬達的問題，王健林似乎有了新的考慮。
此前有消息披露，萬達集團擬出售旗下位於一、二線城市的萬達廣場以換取流動資金，目前在和險資機構洽談。在和接觸的買家談判中曾提到，物業項目可以出售給對方，但要求自己有回購權力。這也意味著王健林的出售行為或許並非簡單的割肉自救，也可能是對萬達業務模式的重塑。
