接盤方已買下4個萬達廣場，什麽來頭？

中聯基金已接連買下4個萬達廣場。

王健林再次出售位於一線城市的萬達廣場。

1月2日，澎湃新聞發現，上海金山萬達投資廣場近期發生了股權變更情況。據天眼查披露的信息顯示，2023年12月27日，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出該公司股東名單，新股東為蘇州聯商貳號商業管理有限公司，同時公司的法定代表人由高茜變更為關兆彧。

上海金山萬達廣場位於金山新城板塊，2015年7月17日開業，占地麵積11萬平方米，總建築麵積46萬平方米，是集住宅、商業廣場、寫字樓、商鋪、小戶型產品為一體的城市綜合體。

此前上海已有鬆江萬達廣場、周浦萬達廣場被大家保險接手，加上此次轉讓的金山萬達廣場，上海已有三家萬達廣場被金融機構接手。據澎湃新聞此前獲取的消息，萬達方麵一直和險資金融機構進行接觸。

事實上，去年下半年以來，為緩解流動性危機，萬達已多次出售旗下資產。

值得一提的是，這也已經是蘇州聯商貳號商業管理有限公司近期從萬達手中接手的第四家萬達廣場了。

2023年12月25日至29日5天內，太倉萬達廣場投資有限公司、湖州萬達投資有限公司、廣州蘿崗萬達廣場有限公司、上海金山萬達廣場投資有限公司陸續發生股權變更，這四家公司分別對應位於蘇州、湖州、廣州和上海的一座萬達廣場。

4家公司股權分別轉讓給了蘇州聯商叁號商業管理有限公司、蘇州聯商伍號商業管理有限公司、蘇州聯商肆號商業管理有限公司、蘇州聯商貳號商業管理有限公司，全部為中聯基金旗下公司。同時，4家萬達廣場公司的法定代表人由張晶變更為牟舟，牟舟為中聯基金投資部副總裁。

中聯基金買下4個萬達廣場，究竟花了多少錢，目前並未有披露。此前消息稱，萬達集團正考慮出售旗下20個商業中心，每家估值7億～8億元。

接盤方中聯基金究竟是何來頭？

中聯基金官網顯示，公司核心業務是以REITs為核心的不動產金融業務，以不動產證券化為切入點並向兩端延伸，形成不動產投資孵化、不動產證券化投行、證券化產品投資三大業務線，布局各主題不動產全業務鏈條。

在不動產投資方麵，中聯基金與日本星野集團、東急不動產、新建元集團等企業成立合資公司，形成“資本+資產+商業管理”的模式。投資業務模式涉及強主體出表基金、夾層基金、並購基金等多種基金模式，持續落地了眾多不動產投資項目。

萬達早在2005年就曾嚐試將萬達廣場打包發行REITs，但一直未能成功。對於中聯基金而言，此次接盤4個萬達廣場，隻是第一步。