【萬達商管：" 因虧空 400 億元而被華潤集團收購 " 等傳聞不實】
大連萬達商業管理集團股份有限公司（簡稱 " 萬達商管 "）發布公告，就近期部分市場傳聞作出澄清。
針對 " 大連萬達也將因虧空 400 億元而被華潤集團收購 " 的傳聞，萬達商管表示，華潤集團旗下華潤置地已官方回應否認收購萬達地產集團，並稱該信息為謠言，相關傳聞不實。
針對 " 珠海萬達商業管理集團股份有限公司的港股上市申請將於近期到期，如其未能於 2023 年 5 月 8 日前完成上市，大連萬達集團股份有限公司需提前歸還 13 億元美元離岸貸款本息 " 的傳聞，萬達商管表示，經向發行人控股股東萬達集團谘詢了解，目前萬達集團境外共計三筆美元銀團貸款，存量合計 13 億美元，借款主體並非發行人。根據約定，如珠海萬達未能在 2023 年 5 月 8 日前完成上市，如超過 66.67% 份額的參貸行要求還款，則萬達集團需歸還貸款。經萬達集團與參貸行溝通後，截至公告發布日，無一家銀行提出需萬達集團提前還款，該條款暫無觸發風險。
針對 " 大連萬達存在商戶銷售業績、客流、空鋪、短租等多項業績造假 " 的傳聞，萬達商管表示，發行人及子公司內部管理規範、信息化程度高、內控機製完善，建立了完善的統計規則和統計口徑及統計方式。發行人對外披露的財務數據均由知名審計機構審計、業務數據由珠海商管上市聯席保薦人等機構盡調確認，業績不存在造假情況。
點評：近期萬達傳出一係列不利消息，如內外債價格持續走低、珠海萬達 IPO 材料失效以及被傳大規模裁員。萬達商管本身經營質量其實相對穩定。今年一季度實現營收 125 億元和 44.87 億元淨利潤，是 2020 年以來最好季度表現之一。
但現金壓力確實存在。隨著萬達商管赴港上市的招股書三次失效，其不遲於 2023 年上市的 " 對賭 " 限期越來越近。
公開資料顯示，如果屆時未能登陸港交所，萬達將承擔對投資人數百億元的回購承諾。疊加去年新增近百億元到期債券，萬達資金壓力陡增。
據公開數據，萬達最主要的發債主體是大連萬達商管，截至今年一季度，其貨幣資金和可以快速變現的金融資產合計 636 億元，但公司一年內需要償還的借款和其他債務增至 798 億元，包括 68 億元短期借款和 730 億元非流動負債的即期部分。季末萬達商管有息負債餘額再次升至 2044.32 億元，為近四年高點。
