去鶴崗躺平：1.5萬買房，2022年的一場“新騙局”

文 / 金錯刀頻道



2019 年，船員李海在鶴崗買房 " 上岸 "，引爆了社交圈。

他用 5 萬多積蓄，買了一套兩室一廳，從此結束流浪生活。



憑著一己之力，李海捧紅了鶴崗。

最近，一位 25 女孩，隻花 1 萬 5 就在鶴崗落戶，賺著一線城市的薪水，還用 1000 元請阿姨做飯打掃，感覺過得很幸福。



鶴崗火了，成了 " 年輕人的買房元宇宙 "。

但實際上，去鶴崗買房，很可能會踩坑。

從 2019 年到現在，去鶴崗買房的人有一半都把房賣了，逃離鶴崗。

更多人買房後一天都沒住過，賣房的時候還要虧個一兩萬。

實際上，鶴崗不僅房價沒有熱搜說的那麽便宜，還是一個很難生存的城市。



讓年輕人去鶴崗 " 躺平 "，很可能就是一場 " 騙局 "。



1.5 萬元買房，

去鶴崗的人大部分都走了

去鶴崗對於大部分人來說，沒那麽容易躺平。

根據最新的房價數據，鶴崗平均房價是每平米 3100 元，一套 70 平米的房子大概要 21 萬。



鶴崗的房子不僅不便宜，還可能比一般城市更麻煩。

所謂的 5 萬元以下買房，其實買的是鶴崗周邊 40 公裏以外的 " 老破小 "，根本就算不上是鶴崗的房，有的還是頂樓毛坯房，冬天不保暖，夏天可能還漏水。

熱搜上 1.5 萬的鶴崗房子，在如今早已經買不到了。



不僅房價沒那麽便宜，在鶴崗生活也並不 " 白菜價 "。

比如冬季的取暖費，普通住宅是每平米 27.5 元，如果按照 70 平米來計算，一年取暖費接近 2000 元。

如果一味追求低價，很多人還可能買到沒有網的房，想要繼續做自由職業或者開公司，你得自己去運營商那裏辦企業網絡，是大幾千元的開銷。

配套設施跟不上時代，根本原因是鶴崗政府也沒錢了。

自礦產枯竭後，鶴崗政府失去支柱產業收入，陷入連年虧損。

到今年 8 月，鶴崗因為無法償還債務本息，宣布實施財政重整，負債虧空高達 257 億。



更糟心的是，在鶴崗這樣的城市，你很可能找不到工作。

鶴崗的煤礦大麵積停產後，就連政府也因為沒錢，幾乎不再招公務員了。

推動城市發展的年輕人大量流失，鶴崗的公園裏幾乎都沒有幾個年輕人。



公園裏的老人、小孩

嚴重的老齡化，經濟一塌糊塗，年輕人如果沒有工作就去鶴崗，大概率不是躺平，而是去更低端的人力市場，進行更殘酷的內卷。

一位 2019 年到鶴崗定居的江西小夥，花 4 萬元買房後打算做自媒體，結果創業失敗，隻能去咖啡廳打工，後來實在做不下去，把房子賣了 3 萬塊，回一線城市繼續上班。



到鶴崗買房，不等於幸福生活。

熱搜上的鶴崗，其實隻適合待在熱搜上。

鶴崗的買房 " 天坑 "，

誰是背後推手？

在 90 後女孩 1.5 萬元買房上熱搜後，鶴崗 3 天裏上了 4 次熱搜。

明明有那麽多坑，鶴崗為什麽還是成了現在的話題頂流？

最大的原因，自然是漲不起來的房價。

2021 年 11 月，中國統計了 310 多個城市的房價，最後十名裏東北占了 6 席，鶴崗排倒數第一。



就算近幾年一線城市房價翻了幾倍，鶴崗的房價卻還是從 2012 年每平米 6000 元，跌到 2017 年的 3900 元。

地板價的房子，甚至把溫州炒房團都吸引來抄底。



但鶴崗房價給炒房團上了一課，他們不僅沒買成房子，還白搭上了往返機票。

在全中國房子隻升不降的大背景下，年輕人買房焦慮被無限放大，鶴崗房價卻獨樹一幟一跌再跌。

一位鶴崗房產中介鄭前，3 年來拍短視頻幫人買房，經手了近 300 套房產，最忙時每天要接幾十個谘詢電話，深夜打電話的人最多。



鄭前房產的桌子上擺滿了即將郵寄的房產證和鑰匙

它的客戶大多付錢痛快，手續和鑰匙都是直接郵寄。

原因很簡單，中介口中的鶴崗，生活質量很高，也很適合定居。

他們說：因為常年沒有人口流入，鶴崗的餐飲業很內卷，最有名的是肉串，夜市和當地白酒吊打全國。

" 大城市的你還沒有下班打卡，鶴崗人就開始可哪溜達。"









如果出門，出租車 7 元錢能跑全城。

鶴崗還有全國百強中學 " 鶴崗一中 "，醫院的骨科是全國頂尖。

而對於不想定居的人來說，鶴崗是 " 中國最佳山水旅遊勝地 " 之一，坐擁 3 個國家級森林公園，一年中有近一半時間都是春夏季，被《中國國家地理》評為 " 黑龍江最美的地方 "。



幾萬元買個房子，每年都能去避暑，冬天也可以看雪，去鶴崗的性價比太高了。



雖然中介的說法很洗腦，但成為熱搜上的頂流，更大的推手是互聯網和短視頻。

鶴崗當地的房產中介曾經說過：" 來鶴崗定居的年輕人大多不在鶴崗找工作，而是在自己家裏工作，做遊戲代練，做直播，做微商，網絡寫手。"



這些網紅、代練在鶴崗買房的成功經驗，通過短視頻被放大，無意中激勵了其它年輕人。

但如果不能完全線上工作，普通人其實很難在鶴崗安頓下來。

所謂躺平，更是癡人說夢。

捧殺鶴崗的不是低價，

而是盲目跟風

每個在鶴崗成功買房的人，都有自己的苦衷。

花 4 萬元買房的女孩花花，每天寫一萬多字網文，賺兩三百元錢，養一隻貓相依為命。

但她去鶴崗，並不是為了躺平，而是想逃避原生家庭，躲開父母定的婚事，不用在被窩裏藏菜刀。



花花的貓

年輕人向往她過的日子，卻不考慮她為什麽這樣做，在鶴崗挑最便宜的房子買，盲目跟風。

鶴崗房產交易大廳裏，剛上線的二手房中有兩套十幾平米的老破小，隻要兩萬塊，原本是沒人要的，卻在幾個小時內就被搶走了。



鶴崗的房產交易大廳

在一個個成功買房的故事背後，更多人血本無歸。

東莞的打工人劉子俊，為了有自己的家，花了 3000 元中介費找了一個 45 平米的房，隻用 3 萬 5 就拿到了房產證。

但很快，他以為美好的生活就被啪啪打臉。

因為鶴崗房價太低了，他被買房衝昏了頭，直到沒錢了才發現，鶴崗的服務員和保安一個月隻能賺 1800 元，還是熱門崗位，自己搶都搶不到，很快就沒了經濟來源。

沒辦法，劉子俊把房子掛到網上出售，一直降價，都打了 5 折也沒有人買。



無奈之下，他隻能回到東莞去上班賺錢，住在狹小逼仄的出租房裏，回家躺平的日子卻遙遙無期。

花冤枉錢買破房子的故事，在中國很多地方都發生過。

比如乳山，海岸上密密麻麻 200 多個海景房小區，從 1.3 萬元一平米，跌價到了 5 萬元一套都沒人買。

究其根本，買海景房的多數人都在盲目跟風，隻想著看海，忽略了買房必須要注意的城市規劃、季節氣候，最後把花冤枉錢的責任歸罪到房子的身上。



其實在眾多的買房人中，還是有很多人成功避坑。

因為他們對買房的城市做了充分的調研，買房是為了滿足需求，而不是跟風。

回到鶴崗的問題上，鶴崗雖然房價低，卻有漫長的冬季，和嚴峻的就業環境，連本地年輕人都恨不得趕緊逃離。

但對於清楚自己需求的人，無論是有線上工作，還是為以後買個心安，鶴崗極高的高性價比，依然是個不錯的選擇。



曾率先來到鶴崗的船員李海，已經看著年輕人們一茬茬來了又走，自己還在鶴崗過著隱居生活。

鶴崗雖然有全國最便宜的房子，卻也有一套艱難的生存法則，並不適合所有人。

想買低價房的年輕人應該好好想想，自己無處安放的靈魂，真能靠一處低價房產解決嗎？

參考資料：

吳曉波頻道 .《鶴崗以躺平為恥》

老斯基財經 .《想躺平還用跑到鶴崗？》

趨勢囧談 .《我存了五萬，準備去鶴崗買房，買個三四萬的，一萬買生活用品。》