“中國女首富”辭職，股價大跌40%！

" 中國女首富 " 辭職第一天，龍湖地產股價一度大跌超 40%。

10 月 31 日早盤，港股龍湖集團的股價就一瀉千裏，開盤低開近 15% 之後，盤中一度暴跌超 40%，創下曆史最大單日跌幅。

截至發稿，龍湖集團的股價仍然下跌超 23%，總市值較 28 日收盤時的 824 億港元，蒸發近 200 億港元。



龍湖 2028 年到期、利率 4.5% 的美元債盤中一度下跌 12.6 美分至 20.1 美分。截至發稿，報 35 美分。



" 中國女首富 " 辭職

80 後接任

10 月 28 日晚間，龍湖集團發布人事變動公告。公告顯示，吳亞軍因個人年齡及身體原因而呈請辭任公司執行董事、董事會主席、提名委員會主席、薪酬委員會委員、環境、社會及管治委員會委員、投資委員會委員及公司授權代表，並獲委任為公司戰略發展顧問，自 2022 年 10 月 28 日生效。

同時，公司執行董事及首席執行官陳序平於 2022 年 10 月 28 日獲委任為董事會主席；沈鷹獲委任為公司執行董事；夏雲鵬獲委任為公司非執行董事。

有媒體報道稱，吳亞軍近來身體欠佳，處於休養狀態，眼睛也不大好。

接任吳亞軍的陳序平也是龍湖的老員工。資料顯示，陳序平現年 40 歲，於 2008 年畢業於清華大學土木工程專業，取得碩士學位，並於同年加入龍湖，曆任工程經理、項目經理、地區公司總經理及集團地產航道總經理。2021 年 8 月，陳序平獲委任為公司執行董事及公司投資委員會委員，後於 2022 年 3 月 1 日擔任公司首席執行官。

此外，龍湖集團還介紹稱，沈鷹現年 46 歲，於人力資源管理方麵擁有逾 21 年經驗，曾就職於惠普集團和通用電氣；夏雲鵬現年 45 歲，於法律事務及企業管理方麵擁有逾 20 年經驗，自 2007 年 9 月至 2013 年 10 月，擔任公司法律及內審部總經理。

吳亞軍是典型的白手起家的企業家。

1964 年出生於重慶的吳亞軍，於 1984 年畢業於西北工業大學，涉足房地產之前，曾在國營儀表廠 從事過機械工程師；此後，成為建設部城建司及重慶市建委主辦的一家報紙的記者。

1993 年成吳亞軍事業的轉折點和起點。這一年，吳亞軍成立重慶佳辰經濟發展有限公司，並擔任公司董事長。1995 年 6 月，其創建重慶中建科置業有限公司，不久，更名為重慶龍湖地產發展有限公司。

龍湖地產成立的當年，吳亞軍在重慶開發自己的第一個地產項目龍湖南苑，此後的 10 年（到 2005 年），龍湖成為重慶乃至整個西南地區首家銷售額突破 20 億元的房企，並開啟全國化之路。

2007 年，龍湖地產銷售額突破 100 億元，躋身全國一線房企的行列，並於 2009 年 11 月底在香港成功上市。吳亞軍日後的財富之路就此開啟。並於 2017 年，龍湖突破千億銷售規模。

隨著龍湖集團的發展，吳亞軍也數次登上胡潤中國女富豪榜首位。早年間，吳亞軍與丈夫蔡奎離婚時分給對方超 200 億港元資產，還因此備受公眾關注。

吳亞軍退休後首次露麵

10 月 30 日，" 退休 " 後的吳亞軍首次公開露麵，以 " 戰略發展顧問 " 的身份出席龍湖集團投資者會。

對於交班的原因，吳亞軍表示，是想要繼續推進龍湖的公司化治理。她再次提到三年前帶領管理層到美的參觀學習的往事，美的創始人何享健將企業交給職業經理方洪波的故事，給她種下了一顆種子，下決心讓龍湖走這一條路，" 龍湖也要成為這樣的標杆。"

她說，原本計劃要在今年中期業績前後交接班，但 8 月初龍湖遭遇做空，銷售額也沒有回正，交接期也因此延遲至今。

如今，龍湖集團第三季度實現全口徑銷售金額 598 億，同比實現回正。最近一個月，龍湖在北京、上海、成都、合肥等高能級城市獲取 10 塊新地，累計投入超 108 億元。此外，1 至 9 月龍湖經營性收入達到 172 億，實現穩步增長。

選擇這個時間點交棒，吳亞軍稱，龍湖沒什麽可擔心的，公司還會安排提前償還明年的一些債務，" 安全得很 "。

在投資者會議上，吳亞軍再次提到卸任的個人身體原因。由於常年的糖尿病和甲狀腺等疾病，她精力上已有些力不從心，" 前段時間出現心髒問題，一直沒查出原因。" 在兩天前的龍湖合夥人大會上，吳亞軍亦提到身體狀況。因為她剛做完眼部手術，當天戴著墨鏡，" 後續還要繼續手術治療。"

作為母親的吳亞軍還透露了一個細節。閨蜜陪她去醫院看病，當拿到結果後，閨蜜說，如果再這樣下去，你就無法看到自己孩子事業有成的那一天。" 這句話，瞬間讓我破防了。" 吳亞軍說。

在會上，她還表達了對公司和資本市場一貫的看法。在她看來，公司就像一個杯子，資本市場就是透過燈光，投到牆上的影子，資本市場出現波動是正常的。更重要的是，企業本身好不好，是不是在做正確的事。" 我非常相信龍湖的團隊，他們做的都是長期思考，而不是忙於應付，" 吳亞軍相信，今年公司的利潤仍然會穩中有升，在困難的情況下能做到這一步也極為難得。

當有投資者問到下一步她的角色轉換時，吳亞軍坦言，她會關注公司的商業模式，是否符合生意邏輯、能否尋找新的增長點以及如何規避風險。卸任之後，吳亞軍在龍湖的身份轉為戰略發展顧問，她會與管理層保持溝通，也願意接受管理團隊的谘詢。