戶型的好壞，決定著未來在房子住的舒不舒服
好戶型已經說太多次了，都有統一的特點，南北通透、主臥套房、格局方正等等。但一個爛戶型卻可以千千萬萬種理由讓你想要吐槽
如果戶型沒選好，從裝修開始就會很麻煩，後期入住感覺更是不舒服，更重要的是戶型太爛之後想要轉手，也會麵臨難賣和被壓價的窘境
今天就和大家分享一下，我最近在踩盤中看到的那些爛戶型
01
你有沒有住過沒有陽台的房子
下麵這一張戶型圖沒有陽台
（圖片來自貝殼）
不論在客廳還是臥室的區域，都找不到一片陽台空間
像這種沒有陽台的房子，進去的第一感受就是光線很暗。特別是餐客廳的地方光線很弱，哪怕是白天家人一起吃飯還要開燈
因為沒有陽台，小區裏曬衣服都是掛在窗外。就像是上海的老小區那樣，拉個杆子伸出窗外。曬衣服很不方便，而且有時風太大還有吹丟衣服的風險
一般我們住的房子都會有陽台，南向或者北向總會有一到兩個陽台
我們也都習慣了家裏有陽台的空間，不僅是為了更好地通風采光，平時生活習慣上也會在陽台曬曬衣服、養些花花草草
總之，陽台的存在占有非常重要的位置。如果房子裏連一平米陽台都沒有，那真正住進去之後，真的像是住在籠子裏
02
有一種戶型，是 " 偽南北通 "
這套房子有個特點是臥室全朝南，一開始可能會誤以為是南北通透戶型
但仔細看會發現，隱藏了一個細節就是客廳在北麵，而且隻開了很小的一扇窗
這種情況就是典型的南北不通透，也就是 " 偽南北通 "
因為它的北麵是封起來的，小小的一扇窗無法滿足房屋內的通風采光。所以，你會看到白天餐廳上方還亮著燈
雖然開燈可以補充光照，但室內的空氣流通還是無法改善的。如果是在低樓層，將會更加昏暗和潮濕。所以這樣的戶型完全無法達到南北通透的感覺
03
房價貴還浪費大部分空間，戶內有狹長的走廊
有的房子中，有一條長長的走廊，這種往往就會造成" 空間浪費 "
下麵這套房子隻有約 57 平，但狹長的走廊就有將近 4 平米，相當於占了一個衛生間的空間，著實有點浪費麵積
（圖片來自貝殼）
而且由於過道太長，室內空間感也很差
如果從南麵的臥室 B 去衛生間，要穿過客廳再走近 4 米長的過道才能到達。可以想象一下有多麻煩，以至於晚上起夜時都會選擇再忍一忍
過道太長還有一個問題就是，這部分過道麵積不好用。實拍圖中也能看到，幾乎隻能放個鞋架以及一點雜物。往往沒辦法安置實用的家具，空間利用率極低
重點是，在房價達到 6 萬 / 平左右的地段裏，這樣的戶型設計等於浪費了 20 多萬買個過道，不論誰買都會有心疼吧
04
大部分爛戶型都會有一個極小廚房
這恐怕是我見過最 mini的廚房了
大致目測一下應該隻有 4 平米，除了塞下一個極窄的單開冰箱，再也放不下其他東西。想添置個大的廚房電器都不太可能
這顯然不太合理，廚房也是使用最為頻繁的一個功能空間了，設計過於緊湊，使用過程中難免會不太方便
而且，這樣小的廚房也隻能做一個人的戰場，裏麵如果多一個人轉個身都會很困難吧
05
電梯旁邊的房子，戶型格局真的很奇怪
我也是第一次見到這麽奇怪的戶型了，房子的位置就挨著電梯
正是一個電梯，打亂了房子的整個戶型設計
最明顯的就是房子內部處處有拐角，走進去就像是一個迷宮，從一個格子繞到另一個格子裏。空間分布錯綜複雜，怎麽看怎麽別扭
拐角過多也太浪費空間了，這樣的戶型空間利用起來有點難度。拐角處的角落什麽像樣的家具也放不了，而且這到處都是凸出來的拐角，一不小心還會磕著碰著
最重要的是動線處理的也很不合理。比如餐廳就處於非常尷尬的位置
一般正常的戶型，廚房應該是位於電梯的那個位置，和客廳連成一體
但在這個房子裏，隻能分割成三個空間。也就是說每次吃頓飯，要從家裏的最北邊做好飯，拐個彎端到餐廳，想要看電視還得再拐個彎，到最南邊的客廳吃飯
像這樣在電梯旁的戶型，動線完全被打亂，相信住進去日常活動都很不舒服
06
明明麵積小，還要規劃多個房間
90 平做兩房，做三房都沒問題。但是，為什麽隻有 60 幾平的小戶型還要做三房
（圖片來自貝殼）
這是一套 66 平 3 室 0 廳的房子，就像你看見的那樣，整個房子裏的三間臥室幾乎覆蓋了一半以上的空間
60 幾平的小戶型原本麵積就很小，做成兩房就已經很緊湊了。這裏還犧牲掉餐廳、客廳的空間去多做一間臥室
除了吃飯，一家人隻能各自待在房間裏。完全不適合拉近家人之間的互動交流
如果請客人來家裏，恐怕也隻好說句：進臥室坐坐吧
07
朝北的戶型，讓你大部分時間活在陰冷環境裏
不說的話，你能猜到這個房子是朝北的嗎
當時進去的時候感覺客廳光線還不錯，但裏麵總感覺比室外冷很多。查看了下房源才知道它是朝北的
很少會見到朝北的房子，印象中北麵的房子都是又濕又冷，缺少陽光，陰天連襪子都曬不幹
但看房的時候往往判斷不出來房子是朝南還是朝北，一旦忽視了這個朝向問題，真正住進去大部分時間家裏都是陰冷環境
畢竟沒有陽光的房子總是少點溫馨，戶型的朝向是無法改變的。最好，避免選擇朝北的房子
08
主臥和次臥一樣大，夫妻睡哪一間都有點擠
有一種小戶型設計中，兩個臥室差不多大。一間臥室差不多在 14 平左右
如果是夫妻住，不論是哪一間都顯得會有點小。在這戶人家中，帶陽台的作為主臥室了
不過，夫妻卻犧牲了自己的居住空間，把帶陽台的臥室留給了孩子。但加上陽台，空間也是不夠用的。所以能看到陽台再次利用，做成了榻榻米和書桌
但再怎麽改造，小戶型還是不夠用的
這樣的麵積分配，類似於傳統的 " 飛機 " 戶型，隻是簡單地做了兩個差不多大小的臥室
當時，戶型設計還沒有像現在這樣精細化。沒有夫妻兩個人的主臥以及次臥兒童房的概念
所以，臥室麵積分布不太合理。比較適合現在人居住的兩房至少有一間在 20 平米以上，像小戶型的兩房和小三房設計
09
還有一些要特別注意的戶型問題
比如電梯對著入戶門，會顯得很衝撞
還有的入戶門就正對著客廳，這樣一打開入戶門，廳內場景就會一覽無遺。一不小心，邊摳腳丫子邊嗑瓜子的場麵就會被客人看到
畢竟，現在的人都要更加注重隱私。所以現在，我們常見的戶型設計上，都會設計玄關，起到屏風的作用
最後有一個注意的是，廚衛的位置分布不能過近或相對
兩大出入最頻繁的功能空間，最講究衛生問題。如果距離接近，可能就會互相打擾，而且味道也會很尷尬
最後，以上和大家說的這些奇奇怪怪的戶型，真的太多了
相信大家看房過程中，多多少少也會遇見一些類似這樣的爛戶型。特別是對於二手房裏的老小區，建造年限太久，原戶型設計難免有些缺陷
當然，新建房源也會冒出來不合理的戶型。這樣的戶型往往住起來感受很別扭，或者說不舒服
建議大家多實地出去看些房子，看的越多越有經驗。越能發現戶型中的不合理的設計，最終淘汰掉那些爛戶型，選擇適合自己的好戶型
以上為正文，來自微笑向暖
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