地產富豪“離婚劫”：坐擁200億，離婚沒給錢

覬覦金科控製權的“野蠻人”孫宏斌去年剛走，今年金科的內牆又起了火。

近期傳出實際控製人黃紅雲成為“被執行人”的消息，發難者是他的前妻陶虹遐。四年前兩人離婚時沒完成的部分財產分割，成了這次糾紛的源頭。

最初媒體報道，金科地產實控人黃紅雲與前妻陶虹遐所涉財產分割執行標的約為3.72億元，金科在5月23日的公告中，也引用了這個數字，但幾天後，金科再發公告，3.72億元變成了“3.72億股股份”。

名字經常出現在富豪榜上的人，為什麽會把“分手費”拖到現在？金科方麵並未做過多解釋，公告中隻提到，此前，為維持公司穩定，考慮公司實際情況，截至本公告日，涉及相關股票分拆、過戶手續尚未辦理完成。

黃紅雲和前妻陶虹遐宣布離婚，是在2017年。在那之前，孫宏斌已經對金科的控製權露出野心，不斷增持。就在雙方的股權之爭膠著之時，已是前妻的陶虹遐站在了黃紅雲這邊，簽署了一致行動協議，為對抗孫宏斌起了關鍵作用。

根據公開資料，陶虹遐通過金科控股49%股權間接持有金科股份約3.72億股。2018年7月，雙方經法院調解並達成一致，隨後，黃紅雲將這部分股權質押至陶虹遐指定賬戶（陶虹遐母親蒲心淑）。而今，孫宏斌早已套現離場，而這部分股權仍未分拆、過戶至陶虹遐名下。





按5月20日收盤價6.36元計算，這部分股權價值約24億元。

《鳳凰WEEKLY地產》就黃紅雲財產分割進展向金科發去采訪函，對方稱以公告為準。



另據媒體援引知情人的話透露，一旦黃紅雲遲遲不啟動股權轉讓程序，按雙方協議還麵臨支付額外10億元違約金。

也就是說，這筆錢拖到現在，一共涉及大約34億元。如果再加上金科旗下上市物業金科智慧服務的股份，涉及的金額可能超過100億。

共患難的“隊友”

2017年4月1日，金科公告，公司實控人黃紅雲與陶虹遐解除婚姻關係。

離婚前，黃紅雲、陶虹遐分別直接持有金科股份9.55%、2.49%的股份，二者還通過第一大股東金科控股間接持有金科股份14.20%的股份，股權比例約為7.2%和7%。

彼時，正是融創孫宏斌步步緊逼，與黃紅雲爭奪金科控製權的關鍵時期。



2014年底到2015年上半年，解禁後的黃紅雲家族合計套現幾十億，加上隨後定向增發留下的漏洞，給正在四處尋找獵物的孫宏斌留下了機會。此後融創不斷買入，黃紅雲迎戰反擊，雙方在資本市場不斷交手，戰爭一再升溫。

危急關頭，已經離婚的前妻陶虹遐站到了黃紅雲這一邊。2017年3月，雙方經過協商，陶虹遐成為黃紅雲的一致行動人，黃紅雲的持股比例也提升至26.24%。

此後的多次“戰役”，一致行動人的力量都起到了舉足輕重的作用。



黃紅雲曾經在一次內部會議上說，“我個人不會放棄公司的控製權，金科就是我的生命”，從這個意義上說，陶虹遐在一定程度上幫他保住了命。

富豪欠債未還

外敵擊退了，就到了解決內部問題的時候了。

經測算，通過金科控股的49%股權，陶虹遐間接持有上市公司約3.72億股股份。

這就是近期讓黃紅雲陷入麻煩的那部分股權。



▲ 黃紅雲

2018年7月，黃紅雲和陶虹遐協商了上述3.72億股股份的處置方式。

按照重慶市高級人民法院出具的《民事調解書》顯示，黃紅雲先將這3.72億股股份質押給陶虹遐母親蒲心淑。質押完成後，陶虹遐將推動人民法院解除對黃紅雲名下金科股票的保全措施。

接下來，雙方設立新公司，將這3.72億股股份轉讓給新公司，形成陶虹遐對新公司100%控股的局麵。上述動作完成後，陶虹遐將上述股份對應的上市公司表決權轉讓給黃紅雲行使。雙方在公司分立12個月後開始辦理過戶手續。

陶虹遐要求，若黃紅雲未履約，其可向法院申請直接將金科股份3.7億股過戶到其個人名下，或申請將黃紅雲質押在蒲心淑那裏的3.7億股過戶給自己。

據野馬財經獲取的另一份《保證協議》披露，雙方約定保證在2019年6月10日前完成拆分，最終拆分時間不得超過2019年6月30日，違約方將賠償守約方10億元。該《保證協議》有黃紅雲簽名和手印，簽署日期2019年4月。

距離最終拆分時間已經過去兩年，黃紅雲未履約，於是陶虹遐在2021年5月20日把黃紅雲給告了。

若算上3.72億股股份的市值，再加上10億的違約金，黃紅雲應當支付給陶虹遐近34億元。

據胡潤百富榜，2020年，黃紅雲以215億的身家，排名第241位。



不是34億，是100億？

離婚四年，為何財產分割拖延至今，現年57歲的黃紅雲並未做過多解釋。

黃紅雲通過上市公司的公開表態是，有能力且有意願解決這個問題，並且強調，作為金科的實際控製人，其個人及其投資的其他公司與金科股份在經營上完全獨立，從未占用金科股份的資金及資產。

2016年，黃紅雲曾因涉“徐翔案”，辭去金科一切職務，退到幕後，但仍是金科第一大股東和實控人。

去年開始，情況發生了變化，他越來越多地出現在公開場合，外界紛紛猜測黃紅雲在一步步走向台前。

這次重新卷入財產分割案，在某種程度上給他的重新回歸潑了一盆涼水。

而且，似乎並不是簡單地給34億就能解決的問題。

據媒體報道，陶虹遐是黃紅雲的第二任妻子，雙方育有一子。接下來，二人還會就雙方兒子的股權，及金科旗下港股上市公司金科服務的股權，進行訴訟。

公開信息顯示，金科股份為金科服務大股東，持有52.33%的股權。截至5月31日收盤，金科服務總市值約為459億港元。算上黃紅雲答應劃撥的3.72億股股份，陶虹遐將直接持有金科股份合計約9.45%的股權，對應金科服務市值約23億港元。

而另據消息稱，陶虹遐要求分割19.5%的金科服務股份，對應市值約90億港元。

加在一起，涉及財產分割金額超100億元。

不光是錢的問題？

此次黃紅雲涉及的財產糾紛案，金科一共發了兩次公告。

先是5月23日晚，金科公告直接引用部分媒體報道的“3.7億元”，而非“3.7億股”。

後來緊接著幾天後又強調，金科股份實控人黃紅雲與前妻陶虹遐所涉財產分割執行標的為約“3.72億股股份”，而非媒體此前報道的“3.72億元”。

太琨律所創始合夥人朱界平律師對《鳳凰WEEKLY地產》表示，根據證監會《上市公司信息披露管理辦法》第三十條規定，任一股東所持公司5%以上股份被質押、凍結、司法拍賣、托管、設定信托或者被依法限製表決權等，都應當進行披露。“3.72億元”和“3.72億股”存在本質區別，這樣的披露並不符合真實、準確、完整、及時的披露要求。



這樣做的後果是什麽？

北京金訴律師事務所主任王玉臣律師稱，根據《上市公司信息披露管理辦法》第五十二條等相關規定，信息披露違規可能麵臨被中國證監會采取責令改正、監管談話，或出具警示函等監管措施。

值得注意的是，金科此前多次因信息披露問題遭深交所問詢。如，2019年7月，金科下屬子公司溢價超10倍收購重慶星坤房地產開發有限公司全部股權，而持有星坤房地產51%股權的中科建設實控人為黃一峰，是黃紅雲的弟弟。

當時，融創中國委派的董事張強及提名的獨立董事姚寧均投了反對票，理由就包括交易涉嫌利益輸送。

而不久前公布的年報中，金科隻用幾個月的時間就從三道紅線全踩變成全部過關，也讓外界開始擔憂其隱藏的債務。



猛漲的少數股東權益，20多億的永續債，巨額對外擔保，這些隱藏的風險都有可能是未來發展的定時炸彈。

所有的失信都會留下痕跡，尤其是在資本市場。

再次陷入麻煩的黃紅雲雖然一再強調這是個人問題，與金科無關，但是無論資本市場還是監管，恐怕都無法視而不見。