全球房價飆升 部分地區一年漲24％！

據CNN網站15日報道，自從疫情爆發以來，世界大部分地區陷入停滯，房地產專家們也做好了最壞的準備，他們認為房價會崩潰，2008年的次貸危機會再現……然而，這一切都沒有發生。與之相反的是，盡管麵臨嚴重的經濟衰退，房價卻在飆升。

從新西蘭、美國、德國，到秘魯，相似的一幕正不斷上演：房價飛漲，人們開始恐慌性購房。

據報道，在經濟合作與發展組織（OECD）的37個富裕國家中，從2019年第四季度到2020年第四季度，實際房價上漲了近7%——這是過去20年來最快的同比增長。



英國：房價飆升8.5% 通勤城鎮受益

2020年，英國房價飆升8.5%，為2014年以來的最快年增長率。

在英國，距離倫敦很近的通勤城鎮，房地產價格飆升。這是因為富人們紛紛逃離城市，搬到有更多戶外空間的郊區大房子裏。

英國房地產經紀人亨利·普賴爾表示，自去年11月以來，該公司每個月的交易量都高於平均水平，3月份的交易量達到18萬筆，幾乎是過去20年同期平均水平的兩倍。

美國：房屋中位價已達曆史高點

在美國，根據全國房地產經紀人協會的數據，現有房屋的銷售數量在2020年達到了2006年以來的最高水平。

房價在2020年上漲了9%，並繼續攀升，現有房屋的中位價在3月達到了329100美元的曆史高點。

德國：房產上市供不應求

據德國Fine & Country公司在德國、奧地利和瑞士的總代理商邁克爾-海明說，在德國，房產在上市後的兩周內就已售出，經紀人正在努力爭取新房源的上市。

海明告訴CNN財經頻道，“這是一個非常強勁的市場，價格越來越高。”

新西蘭：住宅價格中位數上漲24%

新西蘭房地產協會代理房地產經紀人溫迪 亞曆山大稱，在截至3月份的過去一年中，新西蘭住宅價格的中位數上漲了24%以上，達到了曆史新高。新西蘭政府正麵臨穩定市場的壓力。

新西蘭政府在3月份宣布了一係列措施，他們希望這些措施能夠“冷卻投資者的需求”並減緩價格上漲的速度。

分析：房價出現回調可能性不大

盡管各國政府正在把警惕的目光投向房地產市場，但分析師們並不認為，房價會出現回調。

分析認為，今年全球經濟增長將更為強勁，而且疫苗將全麵推出，禁閉限製也將得到放鬆，這都將有利於房地產市場的複蘇。至關重要的是，預計利率仍將保持在低位，這對房地產市場的繁榮是最大的利好。