馬雲、京東宣布“5折”賣房？115萬人“棄房斷供”

 

前段時間，朋友圈被這樣一個小故事刷屏：深圳一程序員（月薪3萬5），購買了一套650萬的房子，每月月供21000元左右。2020年該程序員失業了，他的存款隻夠繼續支撐月供2個月，如果再找不到合適的工作就隻能棄房斷供了。有人說，該程序員背負過高的房貸杠杆買房，是最終導致他棄房斷供的原因。道理顯然沒錯，但如果不背負高杠杆，有多少人能夠在深圳買房？恐怕寥寥無幾吧。



一般來說，導致購房者棄房斷供的原因主要有兩點：①房價下跌幅度過大，房子資不抵債。有銀行專家表示，房價如果下跌超過45%，貸款人繼續還房貸就是一樁虧本的買賣。按照目前的情況，房地產市場短期內出現大幅下跌的可能性不大，因此房價下跌所引發的棄房斷供現象比較少。②貸款人收入大幅減少，無力繼續償還房貸。這種情況不是購房者主觀斷供，而是無奈之舉，這也是當前最容易導致棄房斷供現象出現的原因。



事實上，深圳業主棄房斷供的情況並非個例，近期不少城市都被爆出存在不同規模的棄房斷供現象。比如，此前有媒體報道，合肥一周內出現300套斷供房拋售，這些房子多數都是炒房客拋售的結果。此外，數據顯示，阿裏的法拍房總數現在已經高達115萬套，而2019年該數據僅為50萬套左右，這意味著近一年來法拍房數量增加了60萬套，這也從一個側麵反映出房地產市場局部確實出現了斷供潮，房價或將受此影響，出現一定幅度的下跌。

馬雲、劉強東5折賣房？沒買房的剛需恭喜了



在部分城市出現棄房斷供的同時，房價也確實出現了一定程度的下跌。更讓購房者開心的是，馬雲和劉強東也加入了賣房的行列，而且優惠力度驚人。我們先來看看劉強東旗下京東賣房情況。據悉，京東此前已上線了自營房產模塊，而且今年618期間，京東將推出千套特價房源，最低6折起，線上買房還可以領取各類優惠券。從優惠幅度來看，線上買房相對線下買房，確實能夠讓購房者省下不少錢。



看完劉強東的賣房操作，我們再來看看互聯網大佬馬雲的招數。事實上，馬雲旗下的阿裏是最早一批線上賣房的互聯網公司，阿裏早在幾年前雙十一期間就推出了房產1元起拍的策略。今年618，阿裏更是宣布推出1萬套特價房，折扣直接5折起步8折封頂。從優惠力度和房源的數量來看，馬雲的阿裏顯然更勝一籌。目前看來，線上買房逐漸成為一種趨勢，由於線上賣房省去了房產中介的環節，價格確實有一定幅度優惠，這對於購房者而言無疑是利好消息。



小結：不管是部分城市出現斷供潮，還是京東阿裏入場線上賣房，上述消息都表明，未來房價仍有繼續下降的空間。因此，作為購房者，不用急著買房，而應該抱著買白菜的心態選房購房，貨比三家，挑選自己最適合、最滿意的房子。