房地產“紅利期”已過，馬雲：未來3樣東西最“珍貴”

如果說10多年前，什麽行業最火，發財能力最強，那麽隻有一個答案：“房地產！”2009年，中國十大富豪榜中來自房地產行業的有楊惠妍、徐榮茂和王健林三位。前十名中，隻有馬化騰是互聯網行業富豪。



如今，福布斯富豪榜在這十多年裏發生了翻天覆地的變化，上榜的十大富豪中，依然有三位來自房地產行業，身家均超過1000億元人民幣。這些頂級房地產公司吸引了無數黃金商機，每年創造數百億淨利潤。它們的利潤遠遠高於大多數科技公司，吸引大量資金進入房地產領域。

現今，炙手可熱的房地產市場開始發生變化，買房的熱情也越來越低。據不完全統計，我國人均住房麵積與發達國家基本持平，足以滿足大多數人的住房需求。此外，中國大約有34億套住房，房屋開始飽和。



從市場供求關係來看，供過於求的商品會通過降價來尋求促銷，但國內商品房市場更多的是一個“政策性市場”，為了經濟的健康發展，房價很難出現太大的波動。同時，“高房價”成為部分剛需家庭購房的最大障礙。此外，隨著國內城市人口轉型，房地產市場需求明顯下降。

在這種情況下，仍有開發商在建設新的房地產，一是要保持企業的正常經營；二是要通過房地產開發建設籌集資金，保持企業資金鏈的正常流動。但現在銀行等方麵減少了房地產企業的融資渠道，更多的資金投向了實體經濟。



因此，我們基本可以推斷出未來十年房地產市場的大方向：房地產業的“繁榮”已經消退，國家對房地產市場以及各種持續的調控政策很難在短時間內“解決”問題，投機等行為仍會繼續打擊，有多套住房成本將會上升。銷售難和融資難是房地產企業將要麵對的大問題。

中國首富馬雲曾經說過，未來最珍貴的東西可能不是“房子”，而是這三樣東西：新鮮空氣、幹淨水和健康食品。房地產行業的“繁榮”即將成為過去。這三樣東西未來將比房子“更珍貴”，或可能成為新的財富來源。



空氣、水和食物與我們的健康密切相關。隨著社會的進步和經濟的發展，人們在滿足生活需要的同時越來越重視環境保護和健康問題。在世界500強發達國家的企業中，醫療、食品、環保等領域有很多產業。

馬雲對主要健康產業有看重呢？馬雲公開表示，未來要超越他成為中國首富，必然來自大健康領域。事實上，馬雲並信口開河。他仔細觀察了財富500強企業。在經濟發達國家中，食品、醫療、環保等領域的企業很多，經濟越發達，人們對健康的關注度就越高。



目前，中國500強企業大多是金融、房地產和互聯網企業。然而，未來中國14億人口對健康市場的需求無疑是巨大的。其中，醫藥界首富孫飄揚夫婦多年來一直在中國富豪榜上有名。同時，由於疫情的影響，更多的人認識到健康的重要性，可以說大健康產業的潛力是無限的。



農村地區是發展大健康產業的最佳場所，如；老年保健。無論是發展智能農業、水產養殖還是養老院等醫療服務，這都可能是未來賺錢的新機會。