超越溫州、蘇州炒房團，原來它們才是推高房價的元凶

近二十年來，從來沒有任何一個穩定的投資勝過房子的。
可以說是很多人眼睜睜看著房價漲起來的，怎無奈，囊中始終羞澀。
在忍不可忍之下，買下一套房子，生活雖苦，但是卻沒有多少後悔買房的。
高額的房價吞噬了我們消費的潛力，甚至連生二胎，都要算了又算。
於是網上有了一句超級經典的話：房價是最好的避孕藥。

至於談到為什麽房價這麽貴，是誰推高了房價時？我們卻又並不是十分清楚。
有的說是炒房客，有的說是高地價，有的說是通貨膨脹。
也對，也不對，至少以上答案是不全麵的，因為它們忽略掉了另外一群機構炒房團——上市公司們。
1
中國最有錢的群體——上市公司們
最近四十年來，是中國飛速發展的四十年，人們的物質生活得到了極大的提高。
在時代的召喚下，很多體製內的人扔掉了自己的“鐵飯碗”紛紛下海。
慢慢地，人們的物質生活漸漸變得豐富，最初下海的這一批人也成了最早富起來的一批人。
而在他們的背後則是一個個強大的公司，運行良好的也紛紛登陸資本市場，無論是個人還是公司財富都到達了一個新的階段。
可是對於一個隻會製造的富人來說，有錢之後放在銀行那是一種浪費。從事其他的投資呢有沒有那麽多精力和能力，最安全穩妥的方法就是參與炒房。
隻不過這些公司不同於個人炒房客，它們買起樓來都是一層一層的買，一棟一棟的買。畢竟房產增值也有利於公司總資產的上升。這也是增加公司抗風險能力的一種。

可是近十年來，生意場上的規則都在悄然發生著變化。實體經濟開始陸續出現倒閉，人們紛紛轉戰互聯網。
悲哀的是，這批最早富起來的人不知道該怎麽做了，他們開始病急亂投醫。看到電商賺錢，他們自己也去做電商；看到P2P賺錢，就又去搞P2P。
總之，很多企業壓根搞不懂他們當前最該做的是什麽！結果自然也是屢戰屢敗，屢敗屢戰。
一不小心就會出現虧損的狀況，這成了很多企業的常態。
最近有句話特別適合創業，那就是：前些年憑運氣賺的錢，這些年要憑本事虧回去。
但是不可否認，這些群體在資金充裕時充當了助推房價的凶手之一。
2
潮水褪去，裸泳的人現出原形
早起富起來的一批人，其實不需要太多的能力或者關係。最重要的是膽子大。
曾經王健林說過一句名言：清華北大，不如膽子大。
在上世紀80年代，隻要膽子大，情商還行，大多都可以賺到第一桶金。之後再把生產線不斷的升級和加大就可以造就一家上市公司。
到了上世紀末，傳統的模式慢慢顯示出一點弊端，會一些戰略方法的人也都賺到了錢。他們中也不乏上市公司。
可是到了當前，我國已經進入技術驅動未來的階段，技術的革命讓之前賺到錢的前輩們紛紛獻出原形。因為僅僅膽子大和會戰略已經不行，必須要有技術的輔助才能實現效率倍增。
在A股是有這樣的一個規則的，如果一個公司連續兩年虧損就要加上*ST的標誌，這是退市警示標誌。如果第三年上市公司業績依然沒有改觀，那麽公司將麵臨暫停上市的風險。
其實，很多上市公司在上市後業績是會萎縮的，具體原因挺多的。
在公布年報的時候，往往會出現虧損1000多萬、2000多萬的局麵。
這種虧損看著不多，但是卻又很難抹平。為了不讓公司退市，很多上市公司也就隻能拿出自己壓箱底的東西，那就是早些年買的投資產品——房子。
很多上市公司在一線城市都有房產，很多房子一套動不動就上千萬。因此上市公司在遇到退市危機時，隻要拿出幾套就可以為公司續命兩年，這種生意實在是太穩了。
臨近年末，為了公司報表好看，裸泳的公司紛紛開始出來賣房。

今年公告賣房的上市公司（不完全統計）
其中年度最為誇張的賣房公司則是海馬汽車，年內兩次賣房，總套數高達401套。這已經不是賣房了，這是賣樓啊。
全新好公司發布公告稱，為了盤活資產，公司將出售深圳鴻穎大廈27層11套房產，總價為2500萬，平均一套房僅為227萬。即便如此，公司的淨利潤也有2000萬的收益。
由此可見，炒房是多麽賺錢。500萬買了11套房子，如今竟可以賣2500萬。
哈森股份也將昆山市花橋鎮的房產售出，轉讓價為1008萬，預計收益550萬——650萬之間。哈森股份也是輕鬆翻倍賣出。
3
房價還會漲嗎？
之前見過房地產的一個文案“買套房吧，創業成功了這是你溫暖的家；創業失敗了，賣掉它助你東山再起。”
萬萬沒想到，想要通過賣房實現東山再起的公司還有很多。文案帶有調侃性的語句竟然成了現實。

那麽問題來了，房子還會漲嗎？這才是我們關注的話題，還能否通過買房實現財務自由呢？
在我看來這可能性很小了。
首先，國家在抑製房價上，一年之內就出了數百條的限製政策。畢竟房子最主要的特性就是用來居住。
這個時候誰還來逆勢而上，那麽就有點不太明智了。
其次，房子太多了。目前我國的房地產已經夠39億人居住，而我國隻有14億人，說明了供過於求的事實。
更何況當前房地產開發商還一直在建造中，房子越來越多，那麽價格再漲的可能性就會變小。
之所以，房子過剩，有的人依然沒有住的地方，最主要的原因則是我國的“房叔”“房姐”太多了，他們個個手握數套房。
最後，賣房的公司或者個人會越來越多。很多人在憑借某種方法成功之後便會停止思考，由此會產生賺錢的路徑依賴行為。可是時代的不同，賺錢的方式是會一直變化的，財富的流動也是一直存在的。
因此，在不久的將來會有越來越多的公司和個人裸露在沙灘上。那麽他們能夠東山再起的籌碼就是他們的房產，隨著房子越來越多流到自由市場中，房價自然有有所下降。
至於降幅有多大，這個還的確很難說！