惠台26條開放購房同等待遇 台商：亮點大利多

大陸國台辦近日再推出“惠台26條措施”，進一步完善台人在大陸的同等待遇，其中緩解台商融資難，以及購房資格同等待遇等項目，特別受到台商關注。

上海台協副會長蔡世明接受采訪時表示，目前台灣人在上海購買住宅、商鋪有限購問題，不能用個人名義買商鋪；用公司名義購買，申請貸款難度又很大，往往幾年的努力都變成“為房東打工”，上海若能落實同等待遇，對台商是非常大的優惠利多。

台灣青年聯合會理事長何溢誠接受采訪時則表示，此次對台商的亮點就是解決融資擔保困難的問題，對於台商而言，融資擔保一直以來都是最困難的，許多中小微企業沒有東西可以抵押，融資難如登天，若能解決台商融資擔保的一些問題，資金調度成本可以降低很多。

上海寸土寸金，蔡世明認為，若能落實台人購房同等待遇，對台商是一大利多。（新華社）

大陸國台辦於北京時間11月4日公布《關於進一步促進兩岸經濟文化交流合作的若幹措施》（簡稱“26條措施”），包括台灣金融機構可在台企集中區設小額借貸公司、台企可向大陸地方政府申請擔保融資、允許台企發行債務融資、可利用出口信保保障收匯和降低對外投資風險、持居住證台人購房資格與大陸居民享同等待遇等。

蔡世明指出，上海台商特別關注購房資格同等待遇，目前在上海分成三種身分，上海居民、外省市居民，以及台灣居民。個人購買自用住宅，前者第三套開始限購，後兩者則第二套就限購；個人購買商用的商鋪、辦公樓，則隻有前兩者可以，台灣人不可以。

蔡世明表示，個人購買商鋪可以申請按揭貸款（以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還），過去個人不能買，隻能用公司名義申請貸款，但難度很大，往往隻好用租賃方式，導致台商在上海好不容易把公司開起來，結果大部分時間都在為房東打工。

何溢誠則表示，26條措施是大陸各地一年多來落實31條措施後，所萃取出來的。例如長沙落實31條措施，就有持台灣居住證，享不限購的同等待遇，這次隻是中央拍板可擴及到全大陸地區。同時，除了解決限購問題，也可緩解房貸問題，因為過去台灣人房貸隻能貸50%，而大陸民眾可以貸到70%，這就是所謂一視同仁、應享盡享。

在台商融資問題上，蔡世明表示，目前上海各區都有小額貸款公司，但放貸對象有限製區內企業，如果針對台商來做，是否可以跨區？但這跟目前法規又有矛盾。應該重新針對小額貸款公司的相關法規，在涉台因素適當放寬調整，政策才能比較好的落實。
 

何溢誠指出，汪洋出席兩岸企業家峰會提高了出席規格，代表著陸方勢必會有對台大動作。圖為汪洋在企業家峰會上公布26條措施。（中央社）

此外，台商圈內在一個月前就傳出北京在兩岸企業家峰會上，可能有對台大動作。何溢誠指出，大陸從十一開始就緊鑼密鼓跟各地台商協會座談、央媒也密集進行采訪，重點都是31條落實情況與改善意見，亦隱含大陸對台或有重大舉動之意味。

他說，其實汪洋固定也會在海峽論壇出席，但大陸不想等到明年六月，部分原因是習近平在今年1月初《告台灣同胞書》四十周年談話中，宣示對台灣民眾要一視同仁，勢必在年內要有一定成果。而12月已經沒有兩岸重大活動，11月的兩岸企業家峰會成為適合時機。“北京現在比較強調自己的主動性，也不在乎選前怎樣，他該做，他要做，他就做。”