自20世紀80年代以來，美國獨棟住宅價格大幅上漲，名義價格上漲了大約5到7倍，中位數價格從1980年的約65,000美元上漲到最近的400,000至420,000美元。然而，由於利率較低和房屋麵積增大，實際購房負擔能力情況較為複雜。房價收入比顯示，房價漲幅遠超收入增長，盡管許多人的月供有所下降，但購房難度仍然加大。
20世紀80年代，受通貨膨脹的影響，美國抵押貸款利率極高。1980年，平均30年期固定利率約為13.7%，1981年達到峰值，接近18.6%，隨後逐漸下降，到80年代末降至9%-10%左右，整個十年的平均利率約為12.7%。
各年關鍵利率（30年期固定利率平均值）
1980年：13.74%
1981年：16.63% - 16.67%（峰值年份）
1982年：16.04%
1983年：13.24%
1987年：約9.03%（最低點）
利率如此之高的原因
通貨膨脹：主要原因是20世紀70年代末和80年代初通貨膨脹猖獗，美聯儲通過提高整體利率來應對通脹。
美聯儲的行動：美聯儲收緊貨幣供應，將聯邦基金利率推高至近20%，這直接影響了抵押貸款成本。
本質上，20世紀80年代是購房者借貸成本極高的時期，利率通常高達兩位數。
