大模型的錯誤在哪裏？

我讓大模型給我算了個帳，假定500萬首付，貸款24年（我這個年齡最多能貸這麽多年），每個月還3萬，大概隻能買總價1147萬的房產。那麽24年時間歸還的利息216萬元。也就是實際總價是 1147 + 216 = 1363萬。 如果24年後房子不值1363萬，那就虧了。 如果計算租金價值，每年租金20萬，24年480萬。那麽房子如果不值883萬就虧了。另外如果計入租金價值，還不真不如租個豪宅算了。。真沒必要擔那麽大風險，羈押這麽多資金，24年480萬，正好是首付了。

 

怎麽感覺哪裏不對呢？

所有跟帖： 

• 是沒有計入錢的時間價值吧。 -後院有樹- ♂ (0 bytes) () 08/30/2025 postreply 08:03:38

• 太對了，今年的100萬，和20年前的100萬，明顯不一樣了 -伯克希爾哈薩維- ♂ (0 bytes) () 08/30/2025 postreply 09:12:13