申請人評估請教

一位單身父親，有兩個兒子，分別為 15 歲和 16 歲。信用評分為 737，收入與租金比為 4.7。Zillow 的信用檢查顯示2023 年之前存在多次信用卡逾期付款記錄，2023 年之後僅有一次. 其曾有 Chapter 7 bankruptcy, 2023 年 2 月 discharged。名下有一輛 2022 款特斯拉 Model Y,貸款金額為 29,900, 他的收入足以償還貸款。我擔心的是他的消費習慣,多賺多花. 他的兩個兒子都擁有昂貴的自行車。申請人計劃於 5 月 1 日入住.各位專家對這位申請人有何看法？ 過往的破產記錄是否屬於一個嚴重的負麵因素?非常感謝!

所有跟帖： 

• 有其他人嗎？沒有就賭一下，決對不能讓拖欠房租。 -c和a- ♀ (0 bytes) () 03/30/2026 postreply 19:57:24

• 有其他申請人, 但還不如這位. 謝謝! -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 10:43:59

• 這個可以的，看一下他過去三個月上一個住房付款記錄，租個房子也不用這麽小心的，差不多就行了。 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 03/30/2026 postreply 20:54:42

• 他聲稱與母親同住. 無被驅逐記錄,亦無租賃糾紛. 他說2023與妻子分開, 但無法庭訴訟記錄. 謝謝! -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 10:44:47

• 沒租過房這件事是個red flag -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:26:00

• 同意 -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:50:50

• 我收過兩個這樣宣稱和親人住的，信用和收入都可以 -G&G媽- ♀ (78 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:57:45

• 感謝反饋! 這也是我所擔心的. -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 12:43:38

• 收兩個月房租做押金，沒關係的。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 05:47:31

• +1 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 09:58:38

• 謝謝建議! 綜合所有的推薦，我決定選他了. 當然，他還有其他選擇。 -Nautilus1985- ♂ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 10:45:30

• 破產過的人還能有700多的信用分，長見識了 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:25:00

• Google: Is it possible to have credit score greater than 700 -Nautilus1985- ♂ (443 bytes) () 03/31/2026 postreply 11:54:01

• 我有個前租客剛剛申請破產後11個月就買房搬走了，不知道貸款公司怎麽會貸給他的 -lala666- ♀ (0 bytes) () 03/31/2026 postreply 22:00:17