問個出租屋維修報稅問題

去年換租客時維修房屋，有一個contractor幹了一些安裝廚房電器，裝shelf等小活，大幾百塊錢。就是Zelle付的帳，沒有invoice，receipt等等。問Gemini它說這個可以報稅用。鑒於AI有時候不靠譜，我還是想在這裏問一下，這個Zelle付款的維修費報稅算嗎？還是這個就算pay cash不能用來抵稅？如果用了抵稅的話需要保存什麽證據給IRS 如果將來audit的話？

謝謝！

所有跟帖： 

• according to AI: -borisg- ♂ (36712 bytes) () 03/16/2026 postreply 12:32:07

• 謝謝，這個和我在Gemini查詢的一致。抓住再問一句，地毯改地板花費是分五年報稅對吧？ -60MPH- ♀ (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 14:24:17

• wooden floor is 27.5 yr property -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 14:33:07

• 哎！這個更可恨了，等於我得除27.5了！謝謝波大，又差點犯錯誤。 -60MPH- ♀ (292 bytes) () 03/16/2026 postreply 15:56:25

• 波大，有朋友告訴我大美麗法案把100%bonus depreciation永久化了。這個似乎是大好消息哎 -60MPH- ♀ (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 19:56:46

• 覺得最好的是問自己的會計師。AI有時的確亂回答，這裏的解答也不專業。 -poconodog- ♀ (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 16:14:00

• 這當口現找會計師也不容易 -60MPH- ♀ (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 16:36:01

• 6百內沒invoice問題不大，zelle寫了理由更容易解釋。地板全報維修當年全走掉，大美麗法案。去年1月下旬某天開始。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 18:04:09

• 對對，謝謝守月！大美麗法案我也是剛剛聽人說了 -60MPH- ♀ (0 bytes) () 03/16/2026 postreply 19:57:48

• 地板幾千上萬是小錢，從當年維修費走掉算了。IRS沒興趣盯小錢，查賬沒成本嗎？查大戶才有油水。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/17/2026 postreply 14:16:26

• 哈哈，老朽兄明白人！小蝦米如我就經常害怕官家LOL -60MPH- ♀ (0 bytes) () 03/17/2026 postreply 14:20:07

• 查稅要成本，查小蝦米沒油水，人家盯著大戶。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/17/2026 postreply 14:22:50

• 普通人被查最大可能是出錯，比如自住房不能折舊你折了，即使如此也不過讓你解釋並補交錢 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/17/2026 postreply 14:24:13

• 謝謝了！今年報稅原想著出租屋可以用維修抵消了，如果按年的話就不能了。嚇一跳。幸虧有大美麗。 -60MPH- ♀ (0 bytes) () 03/17/2026 postreply 14:28:47

• 我的意思是，地主還是應該有自己的會計師，他能為我們省很多錢。我今年賣了房子，正發愁要交很多稅， -poconodog- ♀ (132 bytes) () 03/17/2026 postreply 17:43:48