22年我查lien, title公司要收錢的，結果60％法拍房競拍那天取消競拍，後來就查是那類貸款，3年以內買的房子被放

Lien的機會少，做為realtor我可以查到上次買房是哪類貸款， 還搜房主名字看看有沒有官司都可以避免這一風險。

所有跟帖： 

• 是這樣，所以我覺得這類律師做這買賣占優勢。另外SFH好一些，高HOA和高地稅州市也要小心，幾乎都有欠費。你這情況事先最好 -守月- ♀ (719 bytes) () 02/04/2026 postreply 11:07:52

• 問幾個外行問題。這些欠費都要新房主賠嗎？拍賣時候公開這些費用嗎？如果這些費用很高，超過市場價，那怎麽拍賣出去？ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 02/04/2026 postreply 19:32:10

• 1, 是（但不是賠，是賣房時產權不幹淨銀行不貸款，買家不敢買，需要處理這些債務或賤賣）。2，拍賣方不公開（可以自己查）。 -守月- ♀ (134 bytes) () 02/05/2026 postreply 09:35:47

• 謝謝守月！ -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 02/05/2026 postreply 22:04:11