準備買一60年代的舊公寓樓，狀況不錯，但街道對麵剛剛新建好293 套較好的公寓樓. 還沒開始租，請問這新樓，

所有跟帖： 

• 對舊公寓是好或是不好？好大的影響？ -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 10:36:31

• 問AI， location，supply and demand？ 啥樣租客？ -OrangeBread- ♀ (105 bytes) () 01/24/2026 postreply 10:44:08

• 舊樓$2000 新樓$2500-3000. 問了AI, 感覺是教科書式的回答，想聽聽有經驗的人的意見 -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 10:53:29

• location 置空率高嗎？差別不大，如果新樓差不多的麵積，3000-3500，可以考慮。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 10:57:40

• “舊公寓樓，狀況不錯” 自己覺得？還是專業房檢說的？需把未來幾年可能維修費算進去？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 01/25/2026 postreply 03:46:44

• 單從影響來說，新樓對舊樓價值有提升，舊樓對新樓價值有拉降。需求角度講，新樓會吃下不少客源，要看當地需求量如何。 -守月- ♀ (475 bytes) () 01/24/2026 postreply 11:22:01

• 如果是我，多花幾百去租嶄新的樓 -leed- ♀ (69 bytes) () 01/24/2026 postreply 18:35:53

• 那不是吧，幾百對你不多，對租房的人很多，至少我以前租房的時候新價比對我無比重要。 -c和a- ♀ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 18:50:21

• 近朱者赤近墨者黑，比如爾灣是公認好城市，Santa Ana 不行。Santa Ana 房子買在爾灣旁邊會提升房子價值。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 23:28:23

• 如果你買這個公寓，大概率賺到了！這樣的機會不多。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/24/2026 postreply 23:46:19

• 謝謝大家的留言，一定想辦法拿下:) -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 01/25/2026 postreply 15:21:07