有一句俗話：隻看賊吃肉，沒見賊挨打，做房東不是有錢就行的，談談我的體會。
1. 要有啟動資金，就是資本。不管是有人借給你，送給你，自己辛苦賺來的，空手套白狼，等等。一分錢逼死英雄漢，你不拿出一些真金白銀，銀行大概率不會貸款給你，全現金買投資房，不是算計錯誤就是真的有錢。這兒老朽兄的發家史，就說明啟動資金的重要。
2. 和人打交道的能力，包括和政府機關扯皮，地痞流氓的敲詐（比如裝修公司），租客可以選擇，但其他人沒辦法。和人打交道，除了會說 Please， 還時不時要說幾個F words, 不能老是說 OK, Thank you.
3. 看房子的眼光，這是天生的，如果期望通過時間和經曆獲得，一個是來不及，更悲觀的是很難。
4. 要有一個貼身團隊人員。我的太太是CPA 會計，好像老朽兄的太太也是。我的看法律師更好，可惜太太不肯更上一層樓考個律師牌，我自己是工科男，絕對沒門。
5. 動手維修能力是加分，不是必須。
6. 如果自己是全職地主，配偶要有一份穩定工作，有比較好的醫療保險。工資也高的話，算是你小子走了狗屎運。
相比之下，同時投資股票也是必需的，沒有隻投資房產和股票其中一個的道理。投資房產，使我獲得現金流，賣出時就發財。股票我幾乎從來不賣，長期持有。退休時感覺真好。
