說說出租房的血淚史

來源: buzhidaole 於 2026-01-05 19:19:15 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2141 bytes)

本帖於 2026-01-05 20:13:45 時間, 由普通用戶 buzhidaole 編輯

約十年前手裏有點閑錢，於是決定買個出租房。於是在realtor建議買了一個出租比較熱門的區域。不巧當時房事異常火爆，一個字：搶。老夫當時意識到有點不對，當時想再看一個，先停下來，但是最後一個相中了，80年的房子。現在會想絕對買價太高，當了冤大頭。

最初一兩年回報率還行，後來房地產蕭條，租金直線下調，再加上老房子，10年間每年都有各種無休無止的維修，應接不暇。大修包括空調，屋頂，地基，熱水器，小修更是不計其數。每年要麽虧錢，要麽持平。每次總想著這應該最後一次維修了吧，然後就有新名堂出現。

經曆了十年無休無止的維修後，期間掛牌幾次短暫掛牌出售無果，繼續出租。十年了，現在終於怒不可遏，忍無可忍，鐵了心要把它賣掉，無論等多久，無論價格。賣掉之前如同嫁女，必須打扮的漂漂亮亮點，於是又是無休止的美容，提升。大把的錢花了又花，總是想著最後一次美容了，又蹦出新的問題。

於是我安慰自己，不要焦慮，不要肉疼，用錢能解決的問題都不是問題。

現在賣方市場又很冷清，雪上加霜的是，賣之前做了一個pest control，結果有東西死在屋裏，pest contr連番出動，找不出死哪了，一個半月過去依舊有異味，各種方法都試過，效果不大。嚇跑了幾個有意向的看房客。

現在還不知道異味還得多久，又不知即使最後消散，也不知多久能賣掉，更不知這種老房子即使有offer驗房又會出什麽妖蛾子。

十年過去，掛牌價僅比買價多了16％，感覺踩到高點，賣到低點，又碰上倒黴事。媽的血淚史啊。

同學們，買舊房一定要三思啊，再者，不要跟風，不要跟風。

PS，還有一悲催事，修地基的公司破產了，導致warranty 無效，還得寫在seller disclosure 裏，又嚇跑一些買家