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地主生活真的苦啊,新年剛過就得撅著屁股換熱水器,邊幹邊罵娘,越幹越迷惘。圖中包含作案工具

本帖於 2026-01-07 08:20:26 時間, 由普通用戶 logyliang2002 編輯

租客說最近熱水老是很短就沒了。過去用multimeter一檢查上麵的element工作,下麵的不工作。再加上已經7年了,而且下麵蓋子打開大麵積的鐵鏽,本想修,後來決定幹脆換新的好了,不想等到哪天那個seeping小洞變成大漏水,而且租客說她老公6號要有個大手術,要修複兩個月不能上班,不想人家在床上養病的時候被熱水器給淹了---他們和共同的孩子住地下室臥室,把二樓房間讓給各自的前婚的孩子們住。不算去HD買材料的一個小時,從truck到達租客家開始卸貨是2:00pm, 先往上搬到一樓,然後再往下搬到地下室;把老熱水器斷電先,然後打開一個熱水龍頭通氣,再連管子放水;防水的時候拆電線,剪斷冷熱水管,再把新的12“的管子接到新熱水器上,出門到車邊割了三塊木頭好放到新熱水器下邊踮起來。這時候以為水也放的差不多了應該,結果又幹等了10分鍾才基本放完;一推沒啥重量了,於是搬出來舊的,搬進去新的。先連上冷熱水管,開始放水進去;然後連壓力閥管子和接電線,調節溫度等。水放滿後把breaker搬回去通電。一看時間3:05分。一個小時零5分鍾換完了。 然後搬舊的上樓,搬出門,再搬上車。(這活裏最難的就是搬熱水器上下樓,尤其是舊的上樓,因為沒有walkout basement,樓梯好多階,奶奶的。幸虧租客老公有眼力見兒,不然我這老胳膊老腿。。。) 然後回地下室撒泡尿,一摸水已經有溫度了。再出門,上車,回家。一個房子那麽多東西,當個地主都得管,太不容易啦。地主真的都很偉大,有一個算一個!等舊熱水器放水的那十分鍾曾看著馬桶裏自己惆悵的影子問:啥時候能像朽哥那樣帶著小妹兒隔三岔五坐郵輪呀?!

 

所有跟帖: 

-矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 09:18:00

你這個跟我現在做的是一樣的,不管是PEX還是銅管,一概切了換金屬軟管。以後再換省事。因為你不一定能買到跟原來一樣高的。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 09:36:56

請人做,你也賺錢的 -招風耳朵- 給 招風耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 09:50:15

厲害。我家熱水器壞了,請人換的。我們州有code 要求。咱不懂,沒敢自己試。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 09:55:00

自己幹為的是了解過程,掌握知識,不被騙,要發財還是要靠勞心 -家教- 給 家教 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 10:03:00

是。但最好還是查一下當地的法律。我看樓主裝的不符合我們州的規定。當然出事概率很小。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 10:07:39

where? -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 10:25:32

The bottom should have a tray and pipe to go outside附圖 -Fox1228- 給 Fox1228 發送悄悄話 (81 bytes) () 01/04/2026 postreply 10:40:31

we don't have such code requirement. -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 10:42:49

It was added 10 years ago in my state, check if upgraded -Fox1228- 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 11:25:47

我的都有tray, 一開始Handyman建議,說漏水時能盡早看到。我就每個都裝,即使code不要求,我覺得為何不用呢? -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 11:36:18

對,看看這個漏水 -Fox1228- 給 Fox1228 發送悄悄話 (81 bytes) () 01/04/2026 postreply 13:11:03

Expansion tank missing -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 11:41:26

+1,有些地方要求綁帶。 -c和a- 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 12:22:47

底部有個tray,熱水器要用鐵箍固定,防地震。熱水器上部多了一個安全緩衝tank。我們州有技術許可證公司安裝。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 17:13:00

good for me, we have none of that... -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 00:31:19

我們這裏沒有這些個格外的要求。鐵箍固定應該是你們code要求的,膨脹tank您確定是熱水器?tray不是code因為 -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (234 bytes) () 01/05/2026 postreply 10:03:54

我評估價格的公司講的,兩個公司都介紹我們州的新code,說的一樣。延伸安全tank是熱水器新款,不是code 要求。 -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 18:18:43

越來越能幹! -田牛妹1- 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 10:06:47

厲害!我是買個AHS 保險,每月幾十刀,自己幹不了或者不想幹的就叫他們幹 -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 11:31:23

They only repair, do not replace new one -Fox1228- 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 11:58:10

自己出熱水器的錢,他們安裝,省了人工費。 -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 12:37:56

說明力氣大,比普通老外handyman力氣都大。不是重量特別重,是這玩意兒不好抗,上下樓更難。安裝技術要求似乎並不高。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 11:41:41

電爐子比較容易,煤氣爐子的話比較麻煩,一般需要有gas執照還要申請permit -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 12:43:24

我家是燒氣的。技術許可證的安裝。房屋保險也放心。符合政府code。政府過幾年根據安全需要變code -bobpainting- 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 17:16:12

裝不一定要執照(建議申請permit), 如果修理大部分的州規定要執照,因為會出事。 -notyetknown- 給 notyetknown 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/04/2026 postreply 14:08:42

就是。我覺得保險公司以後搞不好據保。沒必要省permit fee -tiffanylvbarn- 給 tiffanylvbarn 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2026 postreply 15:39:01

牛人 我不敢自己鼓搗這些 -投賓- 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 05:42:00

牛。 最後一張圖金屬軟管連接是用shark bite嗎?我剛叫人換了一個, -小雞他爸- 給 小雞他爸 發送悄悄話 (67 bytes) () 01/05/2026 postreply 07:23:45

是的,home depot賣現成的 -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 09:57:38

感覺安裝的各環節都簡化了,不太穩固的樣子。 -武勝- 給 武勝 發送悄悄話 武勝 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 10:35:27

哈哈新年快樂???? 太能幹了 -美國新人- 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 11:31:00

我們也是自己換的熱水爐,琢磨了很久,爐子用的笨辦法慢慢挪到地下室。還是樓主厲害效率高啊。 -魯比貓- 給 魯比貓 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 13:12:27

這是妥妥的顯擺。 有一天幹不動了 找個人幾百刀搞定。 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 01/05/2026 postreply 18:00:21

純討論:自己換如果保險公司借機void insurance 怎麽辦? -tiffanylvbarn- 給 tiffanylvbarn 發送悄悄話 (77 bytes) () 01/05/2026 postreply 21:35:13

您覺得自己幹就一定或很大可能defective work嗎?給您講兩個故事: -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (504 bytes) () 01/06/2026 postreply 06:42:35

我不是保險公司,他們會不會判定你是defective repair我怎麽知道?要不然要license係統幹嘛? -tiffanylvbarn- 給 tiffanylvbarn 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2026 postreply 15:37:32

所以我前麵建議permit, inpector 綁進來,管他保險公司?有照沒照 ? 做得好壞? 大家高枕無憂。 -notyetknown- 給 notyetknown 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2026 postreply 19:39:09

100% 同意。估計op也是不在加州。完全不怕保險公司拒保 -tiffanylvbarn- 給 tiffanylvbarn 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/06/2026 postreply 22:44:39

一個熱水器還拒保?那我自己換的屋頂,自己裝的所有窗戶,自己裝的所有siding,還有自己蓋的整棟house, -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (260 bytes) () 01/07/2026 postreply 06:49:55

那你敢不敢給你保險公司打個電話說你這些都是自己換的。你看看保險公司怎麽反應。跟我嘰哩呱啊有啥用 -tiffanylvbarn- 給 tiffanylvbarn 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/07/2026 postreply 12:16:18

俺用PM,出點兒錢買個清淨 -warara- 給 warara 發送悄悄話 warara 的博客首頁 (0 bytes) () 01/06/2026 postreply 08:37:12

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