租客選擇，求建議

MULTI-Family有個1B1B的UNIT出租，剛剛簡單翻新過，租金1350（市場價~1500）ZIP:01606

目前還沒有上市，另外一個unit的租客推薦了他之前AMAZON送貨的同事，該租客對他同事評價非常好，老板對他評價也很好。

介紹下該潛在申請人的情況：AMAZON送貨工人，每個月工資4000左右，目前單身，拉丁裔，年齡大約30左右. SMARTMOVE的信用分593左右，其中有比$1300欠款default，所以分數不怎麽樣。我們覺得不好，但由於他的同事和老板評價非常好，所以傾向於租給他。我們提供了兩個選項給他，

1. 交三個月房租。第一個+最後一個月房租+一個月押金，目前申請人隻有兩個月錢，需要在等兩三個星期才能湊滿三個月。

2. 增加COSIGNER. 申請人找的兩個cosigner信用都不怎麽樣，所以我認為用處不大。

總體上來說申請人還是配合我們的要求，然後他同事和老板的評價都很不錯，在此想請教下各位地主的建議。

 

所有跟帖： 

• 再參考：現在住哪兒？是否租金接近，是否一直交租（提供交租憑證），為何搬家。是否有犯罪記錄。另外，也考慮房子的租房群體，若 -守月- ♀ (243 bytes) () 12/31/2025 postreply 13:47:01

• 多謝建議，申請人一直住他哥家裏，之前和前女友合租了十幾年，但不在租約上，所以沒有交租記錄。 -狂奔的瓜牛- ♂ (296 bytes) () 12/31/2025 postreply 14:04:32

• 我選擇不相信合租十幾年不在租約上（這時間很長，年輕人住不了那麽長，應換過幾個地方，這人總不上租約？相處這麽久不結婚？） -守月- ♀ (152 bytes) () 12/31/2025 postreply 17:28:23

• 如果是成年人，即使合租，也應該在租約上。 -Jhu11463- ♀ (0 bytes) () 01/01/2026 postreply 12:05:37

• 剛剛申請人回複說是之前跟著前女友住再low income housing十幾年，所以名字也一直沒有在租約上。 -狂奔的瓜牛- ♂ (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 17:52:01

• 好的，謝謝樓上兩位。我再問問申請人之前房東的信息，即便不在租約上，原則上也可以問房東要反饋的。 -狂奔的瓜牛- ♂ (0 bytes) () 01/01/2026 postreply 15:22:47

• 拉丁乙普遍問題是多帶人進場 -tiffanylvbarn- ♀ (333 bytes) () 01/01/2026 postreply 16:02:00

• 不建議租給他。 交三個月房租可能不合法。房東多年，經驗是寧願空著， 不租爛客。 守月說的很有理。 -RACF- ♀ (0 bytes) () 01/03/2026 postreply 09:41:25

• 多謝TIFFANY和RACF，我會好好研究兩位建議。現在房子上市半天，申請人挺多的。 -狂奔的瓜牛- ♂ (139 bytes) () 01/03/2026 postreply 17:55:28