我在找這樣的MF物業, 可本地沒這樣的機會，遠程Louisiana 或 Texas有

來源: 貝城 於 2025-12-30 15:26:35 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (797 bytes)

但遠程管理又沒有把握。當租金收入到達一定閾值，40%的所得稅就無可避免。我覺得有兩種選擇： 1， 將每年產生的現金長線投入股市，指數基金的長線回報還是有保證的， 這樣可以將所得稅降到20%。  2，買入可以甩手的商業物業，比如MF；可以甩手的物業指的是有一定規模，比如 50 門的apartment, 可以雇property Manager來管理， 長線租金和增值都有保證的物業。這樣的物業通常在好區，租售比自然會偏低，但勝在穩定，細水長流，開始可以用來消化其他物業帶來的現金流，已達降低租金盡所得，將短期的所得從租金收入轉到長期的資產增值，同樣達到降低所得稅率的目的。  

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