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2025年,戰鬥的一年

我2021年準備舊房推倒,造新的,2022年7月開始建,沒想到到了2023年,工程幾乎停頓,工人幹一天歇一個月,照這個進度,十年也不一定造好。我老婆幾乎天天追建商。後來我們把他炒了以後,自己接手工程,才發現,他居然用我們的錢造自己的房子,然後兩邊都不付錢,所以沒人來幹。

2024年,工程終於開始推進,但仍然很慢。在9月份,我們下定決心把建商開了,開始自己聯係工人,原以為去年聖誕前能完成,結果發現,很多地方甚至不符合code,要重新做。有些地方現在都存在問題,比如牆是歪的,直角不直。

到了今年3月份,為了省錢,老婆帶著我和小兒子,開始了工地搬磚的模式。

買貨退貨

丟垃圾

裝燈(戴的是老花鏡)

運牆上嵌入式烤箱,這樣裝櫥櫃的工人可以在裝櫃子時,直接裝上。

最後,終於在8月底通過了政府檢查。不過怎麽一折騰,我感覺把這輩子欠下的體力活都做了,再加工程款超50多萬,50%,拿出來的RRSP,交的稅比當時省下來的還要多,外加35萬欠債。

差不多同時,我老婆的上下鋪同學,也在國內裝修別墅(不是從頭建),工程也是一拖再拖,按她的說法,想想心就痛。她的完成時,也預計要2026年春節了。感覺造新房和大裝修,都是要折壽的。

所有跟帖: 

讚!實幹家! -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (107 bytes) () 12/25/2025 postreply 17:31:34

我父母都是中文係的,我是理科生,而且因為父親什麽都不管,所以從5年級開始就要在家裏接線,修保險絲 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 20:04:22

明白了,厲害!從小動手能力強。 -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 20:53:58

發現很多這類的人,父母在某一方麵不行,孩子就特別行,因為父母從小把機會都讓給孩子了。 -霧蒙蒙雨霏霏- 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 08:28:49

有道理。還有小孩自發想改變的個性, 如我。吹我自己一下 -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 11:59:11

開發風險大 -wxc9807- 給 wxc9807 發送悄悄話 (547 bytes) () 12/25/2025 postreply 17:37:00

看來我的問題在建房裏,普遍存在。我現在也沒法賣,溫哥華房市走低,加上那麽多肉眼可見的問題,賣了肯定虧。 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (201 bytes) () 12/25/2025 postreply 20:09:25

算一下決定守還是賣 -wxc9807- 給 wxc9807 發送悄悄話 (528 bytes) () 12/25/2025 postreply 20:50:57

建房子這事,不能貪建築商的造價便宜 -甜酒甜- 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (258 bytes) () 12/26/2025 postreply 02:58:43

我的建商不是便宜,而是又蠢又壞,他以為可以瞞天過海把他的造好,賣了再完成我的 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (532 bytes) () 12/26/2025 postreply 08:06:18

兩口子都想盡力把房子蓋好,都想選自己信任的人,這就很難了。見過本地一個豪華的房子,兩口子離婚, -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (451 bytes) () 12/26/2025 postreply 08:36:43

真是一波三折,運氣也真不好,啥倒黴事都撞上了。你們真是難得,有事一家子齊擔當,心在一處,勁使一起,很了不起。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (720 bytes) () 12/25/2025 postreply 18:19:03

還有波大也是“惡人”。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 18:33:25

我老婆常常感歎,這是我們倆真正一起完成一個項目,她負責安排協調工人,包括我和小兒子 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (464 bytes) () 12/25/2025 postreply 20:17:05

哈哈 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (552 bytes) () 12/25/2025 postreply 20:29:23

關於外省的,她從一開始就知道,所以我覺得是她當年勾引我。 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (270 bytes) () 12/25/2025 postreply 21:12:39

真愛啊,雙向奔赴。 -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 21:16:35

讚!家和萬事興,夫人兒子一起努力,暫時的困境會迎來柳暗花明的時候。 -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 20:59:14

主要我老婆努力,我隻是配合。換了完全由我做決定,一定是便宜賣了 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 21:13:44

讚!真夠不容易的。謝謝分享。我的那幾塊地看來還是要慎重慎重再慎重。 -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 07:53:22

選建商一定要看他個人資產多不多,如果資產都在公司名下,一定不能選。如果這個建商沒有太多資產,也不能考慮 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 08:10:56

謝謝寶貴經驗,謹記於心! -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 08:28:23

太不容易了 -c和a- 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 20:46:19

是的,所以以後不會再造了 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 21:16:01

明年我也要建房啊 -田牛妹1- 給 田牛妹1 發送悄悄話 (130 bytes) () 12/25/2025 postreply 21:31:08

自己建房,一定要自己學一些building code,還有要自己隨時跟進,工程款要在工作結束後再結清,不能預支出去 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (19 bytes) () 12/25/2025 postreply 22:24:13

這種事情你搞不定?真是隔行讓隔山 -inet-fan- 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 12/25/2025 postreply 22:26:49

還記得你,至少建完了,恭喜! -甜酒甜- 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (386 bytes) () 12/26/2025 postreply 02:57:00

3月份第一次搬磚就是把廢木料從後院搬到前麵,然後裝進一輛卡車 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (261 bytes) () 12/26/2025 postreply 07:45:15

Well, life experience is.. -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (19 bytes) () 12/26/2025 postreply 03:45:28

Exactly… -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 05:25:03

以後老的動不了時,也可以回憶回憶。 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 07:46:50

讚與恭喜!投資相濡以沫有苦有甜。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 07:41:21

多謝了! -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 07:49:59

讚相濡以沫這個詞用的好! -logyliang2002- 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 08:26:45

你沒找對builder;我們隔壁街上的空lot,看著它一年內從地基到完全建好,也就11個月。 -Q22- 給 Q22 發送悄悄話 Q22 的博客首頁 (242 bytes) () 12/26/2025 postreply 07:58:29

是的,開始就沒找對人,找了個騙子。不過,隻炒了一個,後來相當於我老婆做建商 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 08:08:24

應該還是年輕,能抗得住!看著頭大,居然折騰完工了哈,厲害! -恰好- 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 08:36:54

都是老婆帶領著向前進 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 16:24:03

這是曆練,房子建城時,以後任何困難都難不倒你們了,這是財富。 -小土豆_0130- 給 小土豆_0130 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 11:53:38

希望以後沒有其它磨難了,人生苦短 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 16:24:52

讚!現在不是應該考慮功成名就!而是要再接再厲?生一個孩子是生,生十個也是生?蓋一棟房子是蓋,蓋十棟也是蓋?繼續! -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 12:15:55

切!漿糊桶, 嗬嗬~ -螺絲螺帽- 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 13:41:21

其實屯房更賺錢。房子造下來,感覺隻適合那些要靠造房賺現金流生活的,否則,買獨立屋,守幾年更賺錢 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 16:27:59

不能隨便100%相信任何人,特別是建商。從我家第一個買的新建房開始就認識到這一點,後來慢慢的對奸商的手段更加了解 -米奇的廚房- 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (112 bytes) () 12/26/2025 postreply 14:00:14

這是我們的人生教訓,希望以後不用再經曆 -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 16:29:18

祝你們否極泰來!謝謝分享寶貴經驗 -Firefly2023- 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 16:47:00

多謝了! -VanSmallLandlord- 給 VanSmallLandlord 發送悄悄話 VanSmallLandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2025 postreply 19:11:52

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