關於房產市場，不能看人民日報，那是全國性起指導意義的。我在上海有房，也不能相信新民晚報，那是文匯解放報的應聲。總而言之報紙上的東西一般相信50%，維信上的東西就“微微相信”。
談一下我最近20年在上海買房，賣房的經曆，隻是一個極小的樣本。
2007年，因為家裏老人需要電梯房，在淮海路華山路南模隔壁，買了一個二手房。如果不是對上海地域熟悉的朋友，隻能抱歉了，好在有穀歌。房產證上麵積95平方米，2房1 廳，帶陽台，花了203 萬。當時大概除了我，都說貴。我弟一臉鄙視：200 萬就買個二手房？2018年老人過世後，賣掉，900 萬。
老人原來住的房子，上海稱為“租賃房”，在東湖電影院附近，2018 年同時賣掉，600萬。附近類似的“產權房”，至少2000 萬。
2018年， 住在老房子裏的一個子女，在原龍華機場處買了一套有江景的2房2 廳，140 平方米，450 萬。
2019 年，考慮退休回上海會住的時間多一些，老人都去世，不能老是擠在別人家，買房。不太考慮地點，要安靜，要新房少維修。在離人民廣場70公裏的滴水湖處買了一套公寓，3 房2 廳，110 平方米，280 萬。買後剛住了一次3 個星期，回美後就是疫情大爆發。一切都在變，但我犯的錯誤至今還在買單。2 年前就想賣掉，上海的朋友告訴我等到5 年期滿就可省稅。2024 想賣，買者開價都在250萬左右，不賣。上月有人開價150萬，一咬牙。但人家又不買了，上海人是買漲不買跌。
同時間，太太家的一套房子，很早買的，大概是90 年代中，地點在當時的市區邊緣，漕河涇過去，徐匯區和上海縣交界的地方。2 房1 廳，90 平方米，30餘萬。去年回去她想賣，鄰居550 萬想買，她想580 萬，當然不能成交。今年5 月回去，形勢不容樂觀，果斷450萬出手。
還是老話，地點最重要，其它的談房價，有點“虛”。
