退休前換房， 我是不是有點衝動？

上個月在Youtube看到一建商在南加州的房子， 特別喜歡它的Floor Plan。 上個周末從美東飛到加州去看房， 太太和女兒也很喜歡。女兒現在南部工作， 計劃2-3年後調到南加州， 這樣我們就住的比較近。但房價是我現在房子的兩倍， 地稅超過現在的兩倍， 算了一下， 房價將占總資產的1/3, 感到有些壓力。準備賣掉現在的房子， 再加上銀行的cash. 還要貸款7.80萬， 計劃5年內還完，退休後是不是壓力有點大？ 

所有跟帖： 

• 把房子還清等於把錢塞在床墊下麵，捧著金飯碗天天亞曆山大。 -檸檬椰子汁- ♂ (176 bytes) () 11/18/2025 postreply 17:11:58

• 現在的房子早就還清了。 -LiveGood- ♂ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 17:19:10

• 加州稅高，不宜退休人員居住。要想去玩，airbnb挺好。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 19:20:07

• 自住的，為啥要最高貸款呢？ -青山白水- ♂ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 17:46:13

• 降低房子占總資產的比例？ -招風耳朵- ♂ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 20:24:34

• 破唱片再放一遍？從投資理財的角度，自住房淨值占淨資產的比例越低越好，也就是說你的可投資的資產占比越高越好！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 17:29:46

• 現在是1/6 ， 如果買了這個新房就占1/3。所以猶豫 -LiveGood- ♂ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 17:35:53

• 臨近退休，要算一下你們退休後的收入和開銷是什麽情況，如果買了這房，會不會需要減少開銷來負擔這房貸？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 17:43:19

• AI Answer -小油菜- ♀ (2112 bytes) () 11/18/2025 postreply 18:52:47

• 這種是標準答案，自住房占資產的30%，太高了！我的比例是低到不能在這裏說了！隻能說是5%以下！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 19:31:23

• 最簡單的判斷是退休後月收入在2萬以上就能買（基於7/80萬貸款每月還貸約7000計算），其次是你家的需求和壓力舒適度。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 17:39:39

• 我會先買個附近新的平層自己先住幾個月，喜歡再買大的，這個租掉賣掉，不喜歡賣掉，換別的地方 -start2020- ♀ (0 bytes) () 11/18/2025 postreply 17:48:42

• 個人看法這屬於把雞蛋都放在一個籃子裏 -上海大男人- ♂ (443 bytes) () 11/19/2025 postreply 04:57:02

• 如果你們經濟上能承受， 女兒最後改變計劃沒搬家，你也不後悔的話，就沒問題 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 11/19/2025 postreply 06:44:00

• 直接異地買房搬過去會不會太著急了？或者先租房一段時間感受一下是不是真的喜歡南加州，或者南加州的哪個城市。南加內陸帝國的新 -心虹- ♀ (194 bytes) () 11/19/2025 postreply 07:44:02