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加州第一次遠程驅逐房客:File Eviction

本帖於 2025-11-12 11:13:12 時間, 由普通用戶 caren 編輯

10/13:沒收到房租,便給管理公司打電話。說房客沒付。幾分鍾以後打電話過來說,房客在外地,周五回來付。我說行

10/17周五下午快下班的時候給管理公司打電話,說沒付,打電話不接

10/21早上再打電話,說還是沒交,下午貼三天通知。下午5點管理公司給我發了三天通知複印件。

10/24:周五,三天通知到期。房產公司打電話來說房客要付租金但不付late fees,他們給拒絕了。我說好吧,我周一file eviction

10/27:周一,online file了eviction表格

10/28:上午收到Email說表都被拒了。當時因為在外麵忙,沒時間給court打電話問怎麽回事。下午四點多抽時間打電話過去,結果court四點關門

10/29: 早上打電話過去問怎麽回事,他們就給我講哪裏哪裏錯了;然後我就按他們給我說的把表改了又交了上去。下午收到Email說partially accepted。我在外麵就沒理他。回家一看我的表沒問題啊!

10/30:早上再打電話過去問怎麽回事。那邊說我交的CM 010表有兩頁我隻交了第一頁。我說第二頁隻是instruction。那邊說那也要交上。然後我就把表再加一頁交上。半小時後,收到Email說case accepted

然後我就打電話過去問,我是不是可以雇人deliver court papers了。那邊說是。然後我就給process server打電話讓他們deliver summons。

第一次做,所以填表是最大的障礙。下次就好了

 

所有跟帖: 

請問你是哪個縣的?法院居然允許在上交表,還給你解釋哪裏錯了,服務比矽穀太好了。 -綠園紫竹- 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 11:15:00

在加州如果你雇人file必須online交,自己file鼓勵online交,但也可以自己麵交 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 11:20:26

你可以到Santa Clara縣superior court網站上看一下 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 11:29:00

記起來確實是可以網上提交,不過需要收費,我住的近就直接過去了 -綠園紫竹- 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 12:27:00

你的填表錯誤是一兩個簡單的錯誤嗎?我當時打電話問他們拒絕回答,說讓我上門自己去取答複。 -綠園紫竹- 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 12:29:00

你是隻需要第一次交表的時候交給第三方平台交錢還是每一次修改都需要再交一次錢? -綠園紫竹- 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 12:31:00

被拒了不收錢。以後再交表還要收錢,15塊左右吧 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (51 bytes) () 11/12/2025 postreply 12:44:59

主要問題都會在拒絕的email裏說。我的主要錯誤是:1. court地址不對 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (111 bytes) () 11/12/2025 postreply 12:43:40

四個表都很簡單,能出錯的地方其實不是很多 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 12:48:58

我的experience,能出錯的地方太多了。比如有的地方可以填DOES,有的地方不能填。 -綠園紫竹- 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (123 bytes) () 11/12/2025 postreply 13:29:45

這可能就是online的優勢:他們手裏麵有你submit的材料所以很容易回答你的問題 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 13:07:31

我在德州都是自己去。填好以後他們會review一下,錯了地方當時改很方便。加州是遠程沒辦法 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 12:46:33

我交表時他們看了沒問題,過幾天我打電話問才說有問題被拒了 -綠園紫竹- 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (89 bytes) () 11/12/2025 postreply 13:26:23

加州四個表確實挺複雜,當時可能沒看仔細 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2025 postreply 18:53:45

對了一個主要錯誤是Lease、三天notice和Proof of service三個文件都應該attach到UD100。 -caren- 給 caren 發送悄悄話 (48 bytes) () 11/12/2025 postreply 12:52:17

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