急問,買自住房,房檢發現問題,不知道嚴重嗎,請大家看看

買房不順,幾個月也沒買到合適的,有點沮喪。這個房不是最理想,但也準備接受了。沒想到房檢發現下麵的問題,讓人不知道怎麽辦。是讓賣家修,還是幹脆撤了。

 The basement foundation walls showed signs of elevated moisture content found on multiple locations. The area was dry to the touch at time of inspection, however, were confirmed with the use of a moisture meter and/or infrared thermal imaging camera that water intrusion is occurring and may likely continue to occur if not immediately addressed. It was not clear at time of inspection whether water intrusion has ceased so all suspect areas should be closely monitored and a foundation repair company consulted if active water intrusion is observed.

房子是1990年建的,裏麵維護一般,是老人家住著。Inspector說應該是院子裏對應的地方grading 不好造成的。但他也不打保票,說話很謹慎,讓人著急。

請大家幫忙分析一下,這個是deal breaker嗎。房子是正常價格 ,在比較貴的小區。Inpsector 把這個item列在需要repair 的list裏。我可以發給seller要求修補。但如果是嚴重的問題,我是不是walk away算了。最怕聽到foundation出問題了。

所有跟帖: 

可以解決的問題,適當要一些降價。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (438 bytes) () 10/18/2025 postreply 07:57:47

除了外麵的地麵要查是否有一定的坡度,而且還要把屋頂流下來的雨水引開?再就是地下室裏的水井和水泵要維護。 -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2025 postreply 08:19:43

這個明州農科所的材料是最簡單易懂的。 -檸檬椰子汁- 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (322 bytes) () 10/18/2025 postreply 09:23:43

謝謝你們的回答。和inspector聯係了,跟你們說的一樣,不是大問題。做好grading即可。本地是賣方市場, -BaoBeiLiang- 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (51 bytes) () 10/18/2025 postreply 09:27:19

我有個房子有跟這一模一樣的問題,當時問insperctor解決方案,答案是裝gutter即可。買下4年多,沒發現有問題。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (445 bytes) () 10/18/2025 postreply 09:46:42

謝謝守月的回複。我感覺要不到credit, 房子condition 實在不咋的,鬱悶。 -BaoBeiLiang- 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/18/2025 postreply 10:11:27

另外一個問題,二樓有個衛生間的水龍頭和shower 出水量巨小, -BaoBeiLiang- 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (189 bytes) () 10/18/2025 postreply 10:13:48

換cartridges, 估計沒換過,買房出租盡量買較新的房子,老房子維修太多 -Fox1228- 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/18/2025 postreply 10:17:14

自住房,還挺貴的:(( 賣方市場,沒辦法 -BaoBeiLiang- 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/18/2025 postreply 10:24:51

在買方市場賣,在賣方市場買,如順水行舟,輕鬆愉快,日行千裏。反之反之。有時沒得選,就隻能接受現實。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/18/2025 postreply 15:45:22

10有89是龍頭的aerator堵住了,幾塊錢就可以修好的 -徒勞- 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 10/18/2025 postreply 12:13:21

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