白玉湯耗子現出租。想裝修主臥衛生間提高resale value. 請教大家哪個方案好。圖有點粗糙，見諒。謝謝。

喜歡方案2， 加了一個closet， 但覺得toilet 對著門， 沒有privacy .  方案1， 寬敞簡約。

所有跟帖： 

• 不值得折騰。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 07:56:49

• 現在的淋浴房沒法看， 地板也是。圖見內。 -sj1993- ♀ (221 bytes) () 09/29/2025 postreply 08:09:34

• 即使全換，也不要動管道。可以把現有的器材都換一遍。 -檸檬椰子汁- ♂ (99 bytes) () 09/29/2025 postreply 08:34:53

• 謝謝。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:00:09

• 同意。我會保留現在的layout節省成本. 做最contemporary 的設計。把tub換成freestanding。 -古來萬事- ♀ (241 bytes) () 09/29/2025 postreply 10:33:02

• 感謝。上次裝修差不多10年前，現在材料，款式，風格完全不同。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 11:11:56

• 我覺得可以做些簡單的，比如換掉頂上的風扇，重做caulking -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 10:47:31

• 最簡單就是shower 清理一下，地板換成tile-不知道上個房主咋想的， 衛生間用實木地板。現在賣房慢下來了， -sj1993- ♀ (70 bytes) () 09/29/2025 postreply 11:17:44

• 這個就難說了。要看買家怎麽想。最有效的還是降價 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 12:20:31

• 由奢入儉？房子共有幾個全浴？主人想泡澡可方便？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 08:48:13

• 一共2.5。 客房還有一個regular tub. -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:01:48

• 如買家群體高收入專業簡單家庭人口追求品質生活，改超大淋浴間時尚值得。出發點主要麵向買家。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:19:53

• 謝謝 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:22:22

• 方案二好，馬桶對不對著門，上廁所都得關著門吧。是個不小的工程。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:20:28

• 謝謝 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:22:07

• 按檸檬說的會簡單不少，省些錢。出租的話這樣可以了，不用大裝。賣的話得確保花一萬能賣出 -logyliang2002- ♀ (77 bytes) () 09/29/2025 postreply 10:20:03

• 裝修錢可能回不來， 就是好賣些。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 11:18:50

• 你這是要賣房子嗎？要不是就不值得動，等要賣的時候再說。花大價錢修了過幾年又舊了。 -徒勞- ♂ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:25:03

• 另外方案2不好。通常馬桶後麵是主下水道，馬桶搬遠後容易堵塞。當然你要賣房就另說了:D -徒勞- ♂ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:28:56

• 想賣。猶豫全部翻新或者隻是地板換地磚。附近新房，差不多大。價格高出40-50%，主臥都隻有5尺淋浴了。 -sj1993- ♀ (68 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:43:26

• 毛估估翻新應該在16-18K。可能拿不回來。就是賣快些。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 11:28:47

• 關鍵是下水粗管子在哪裏 -京男- ♂ (51 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:36:44

• 謝謝。這個要再問一下. -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 09:44:36

• +1， 搞清楚在哪裏很重要。這麽小的衛生間，管子遠點近點倒無所謂 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 10:28:43

• 自己住怎麽高興怎麽來，賣房租房不值得傷筋動骨的 -招風耳朵- ♂ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 10:46:09

• 謝謝。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 11:09:08

• 再次感謝大家寶貴意見。需要再想一下要不要裝修。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:09:35

• 便宜兩萬還不好賣？跟裝修了花一樣的錢。要知道等你裝修完房子說不定更不好賣了，冬天了。 -曉青- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 13:47:30

• 有道理。謝謝。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 15:47:01

• 方案3，不要tub，換成closet，我反正從來不泡澡，有小娃娃的另一個可以用 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 17:47:10

• tub 上麵有窗戶。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/30/2025 postreply 07:22:20

• 我選方案一。管子改動簡單，空間看著大，簡潔，方便 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 20:14:53

• 是的 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/30/2025 postreply 07:23:45

• the door swing direction looks wrong. other re positioning does -leslieking- ♂ (60 bytes) () 09/29/2025 postreply 20:45:00

• 現在就是這樣的。不關門不能過去toilet能邊。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/30/2025 postreply 07:21:37

• 方案4，shower改成closet，tub改shower， 改動少，聽說現在主臥經常不要tub -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 09/29/2025 postreply 22:19:02

• 這個可行。謝謝 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/30/2025 postreply 07:24:57

• 主衛，還是要有浴缸，有shower 或者沒有浴缸，有浴缸或者沒shower -甜酒甜- ♀ (130 bytes) () 09/30/2025 postreply 06:58:41

• 這個沒想過。好建議。謝謝 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/30/2025 postreply 07:27:35

• 你圖一那個位置加Linen shelves 合適：） -甜酒甜- ♀ (0 bytes) () 09/30/2025 postreply 10:15:29

• 這個每個地方說法不一樣。有的地方如果一個大shower可以算full bath -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 09/30/2025 postreply 23:45:07

• 對。以前隻有淋浴，是3/4.現在好多人把浴盆改成淋浴，中介也說是full bath了。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 10/01/2025 postreply 09:30:06

• 一並謝謝各位建議。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/30/2025 postreply 07:16:38