不規範的前房產交易

各位有經驗的地主，想買一個幾萬刀的apartment, title company查出，現賣家和國外的前賣家(Investor)三年前私下交易，沒有執行FIRPTA withhold tax on the sales. 如果我接手，將來IRS追稅，會不會放lien在房子上？我該買嗎？謝謝解惑。

所有跟帖： 

• title company查出就表示欠稅跟房子，你若申請貸款，lender不會同意。若全現金買房Lien將來得由你付， -守月- ♀ (212 bytes) () 09/24/2025 postreply 18:29:59

• 不規範的前房產交易 -Memorial- ♀ (329 bytes) () 09/24/2025 postreply 18:50:45

• 除非有lien，沒有lien的話，賣家有責任，法律上沒法把賣家的責任算到你頭上。 -檸檬椰子汁- ♂ (693 bytes) () 09/24/2025 postreply 19:37:21

• 拜讀過您的很多貼子，謝謝回複。我的agent長期為這套房做PM,她知道前賣家，但她之前沒意識到上比是私下交易 -Memorial- ♀ (256 bytes) () 09/25/2025 postreply 04:29:18

• 什麽叫私下交易？即使不用title company，交易也要在法院登記啊。 -檸檬椰子汁- ♂ (60 bytes) () 09/25/2025 postreply 05:58:43

• 您看這才幾萬的房子，就知道我是墨跡的新地主了 -Memorial- ♀ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 06:32:36

• 別碰 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 06:17:41

• 謝謝您的回複，可以多一些指點嗎？ -Memorial- ♀ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 06:33:52

• 被追稅是小概率事件，但一旦碰上挺麻煩。將來賣也會有額外的麻煩。除非你特別喜歡這個房才值得額外的風險 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 14:29:44

• 謝謝指教。深知IRS難溝通。 -Memorial- ♀ (0 bytes) () 09/25/2025 postreply 19:14:04