租客住了一年，不續租了，請問退押金的注意事項

樓主第一次做房東，紐約single family house, 租客租了一年不續租了，明天過去拿鑰匙要注意什麽呢？租客自付水電煤氣，是否要向租客拿水電單證明他們已經付清？押金什麽時候退給租客呢？是退鑰匙的時候退嗎？

所有跟帖： 

• 我一般就是walkthrough一下，沒什麽大的問題就直接在收鑰匙的時候退押金 -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 09/23/2025 postreply 17:59:14

• 拿回房子1，看有無損壞或其它支出項，有要拍照，在move out checklist寫出來，雙方簽字。2，要房客提供水 -守月- ♀ (282 bytes) () 09/23/2025 postreply 18:00:48

• 看紐約州是不是三十天內必須的？ -青山白水- ♂ (395 bytes) () 09/23/2025 postreply 19:02:48

• 紐約州法律（General Obligations Law §7-108）：房東必須在 租客搬出後 14 天內，退還押金或提供一 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/24/2025 postreply 14:41:00

• 提供一份書麵明細，列出扣除的項目，否則租客有權要求全額返還。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/24/2025 postreply 14:50:00

• 你說得對。紐約是最短退押金的幾個州之一，並且，不論是否有維修都是14天。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/24/2025 postreply 17:32:20