第一次這麽猶豫拒絕這對申請人

六月份發30天通知的租客搬走了，這裏那裏都搞了些小破壞，讓你沒有辦法扣他的錢但是你得花錢去修，房子終於7月底上市，條件好的申請人過來看看房子就沒有下文了，在zillow上申請的不是信用分太低就是帶aggressive dog的，還有申請人偽造工資單的（特別討厭，神煩），終於等到一對還行的申請人

申請人夫婦倆帶一個半歲可愛的小baby，女的小學老師信用分660聽口音好像是菲律賓人，男的在鐵製品廠生產線上開機器，信用分598，收入加起來稅後$6400符合我的稅後三倍的要求.申請我的房子的原因是離男方父母住的地方近，方便父母來照顧孩子。夫婦倆看著人很和善給我印象很好，尤其那小baby很漂亮很可愛。初步的背景調查也過關了，可是在最後用smartmove查背景的5時候男的有一個dui和$2400rental collection，dui是夫妻倆來看房前就跟我說過的；女生的的背景調查非常清楚幹淨，平常遇到rental collection我不帶猶豫的，這次有點犯難了。

我是該堅持原則，把申請人據了還是迅速降價？

 

 

 

 

所有跟帖： 

• when was the last default -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:22:26

• 謝謝波大的提醒，仔細看了報告，這個collection的open date是04/21 -lala666- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:29:39

• 最近的default是四月份的一比915的醫療collection，大部分是2023年底的， -lala666- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:49:14

• 抱歉，沒有提medical bill collection，我一般都習慣性忽略這種類型的collection -lala666- ♀ (135 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:55:06

• 太嚴了。 -檸檬椰子汁- ♂ (368 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:25:47

• dui是他們有孩子之前的事情，不清楚那個時候是否結婚了 -lala666- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:33:19

• 孩子半歲，假設結婚後懷孕，那麽DUI至少要一年半以前哦 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 10:16:45

• dui是2023年12月29號發生的 -lala666- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 10:38:02

• 距今一年零八個月。距生娃一年零兩個月。就饒他一次吧。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 10:51:58

• 好的，聽檸檬兄的，我主要膽子小啊，剛剛和女生溝通了下，她說rental collection是他老公搬出住了四年的公寓 -lala666- ♀ (99 bytes) () 09/02/2025 postreply 10:56:22

• 謝謝檸檬 -lala666- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:43:57

• rental collection 是否與eviction 有別？如因欠租搬走被討債比驅趕後被討債性質好些。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:27:43

• 我也在想這個問題 -lala666- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:44:47

• 記憶不清晰了，有申請人因過去工作搬去很遠城市下月房租沒交被公寓告沒應訴留下驅趕記錄。搞清後offer他已租到房。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 09:20:33

• 看這個申請人的collection大概應該是疫情期間沒錢付房租，謝謝ebird的提醒 -lala666- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 09:38:08

• 謝謝各位的意見，男申請人剛剛發信息來說，已經在和collection agency在談分期付款的事情，並且把第一個分期付 -lala666- ♀ (149 bytes) () 09/02/2025 postreply 15:58:23

• 我覺得他們還可以 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 16:17:00

• 正在說服隊友，接受他們的申請，今年市場上空租的出租房很多，我還是把地毯全換了全新的vinyl plank不然更難租了 -lala666- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 16:34:08

• 和申請人約好今天收定金，謝謝各位的建議，差點錯過一對好租客。租客解決問題態度積極，是個不錯的開頭。 -lala666- ♀ (147 bytes) () 09/04/2025 postreply 08:45:26