我是建築師，以下是我的理解，給您做個參考

我對生意好的retail stip mall的理解是：

1-人流多

2-mall和裏麵的每個store可視性強，交通簡單易達

 

我相信你看上的第二點肯定OK,  我的疑問是關於第一點。Gas station應該是個好生意，但是車在它這裏進進出出是否會影響到到其他store的顧客？這要看實際設計了，若不會的話，那我覺得沒問題，反而提高了到mall裏消費的人流。

 

我google了下，Kroger 是類似模式，不知您要買的是否是Kroger？

所有跟帖： 

• 沒想到你是建築師，失敬，望你能多從專業角度給我們拓展眼界。我覺得有加油站是好事，多項需求一處能解決是謂“方便”。 -守月- ♀ (185 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:49:32

• 我同意。我主要擔心加油站的車行路線是否影響人流，若沒有，那gas station是加分，因為它提高了商業人流 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:54:33

• 你的擔心是對的。商業地產裏的停車位很重要，我記得剛開始看商產時，我的agent老說我忽略停車位，這也是物業價值區別之一。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 10:07:53

• 曆害，壇子裏人才濟濟。銀行和加油站在街角上，其它店靠裏邊 -smithmaella- ♀ (72 bytes) () 09/01/2025 postreply 11:48:32

• 停車位擁擠從來不是問題，好事。就像一個大城市沒有交通擁擠的現象就說明經濟有問題了，全世界都一樣 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 12:36:32