現在這個市場形勢，用現金買個便宜的投資房是個壞主意嗎？

目前的各方麵條件不允許貸款，手裏有點現金能買個便宜的投資房，按現金流百分比算，估計會被建議還不如買大盤ETF，可是我是不太喜歡弄股票，弄出租房還有點經驗和興趣。這種情況怎麽取舍？還是等等再說？

所有跟帖： 

• 現在房子降價， 是買方市場， 有錢可以入 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:30:54

• 出租房是地域性的，可能沒人能告訴你現在是不是最低點。但朽哥的大作裏有很多做地主與投資的比較，苦口婆心，多讀讀幫助取舍 -心虹- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:33:48

• 做讓自己感覺舒服的吧 -田牛妹1- ♀ (170 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:37:06

• 嗯，選適合自己的投資方式。 -安紅豆- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 09:40:12

• 我個人認為是好時機，可以找好的deal。北加州灣區房子今年以來已經掉了10%左右了，我正在買一個SFH，現房主是IT小兩口在20 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 16:17:00

• 小兩口在2022年一百多萬進的，現賣價已比三年前低了15%，希望下星期能順利close． -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 16:18:00

• 灣區房子居然跌了這麽多？ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 18:51:00

• 灣區靠近高科技公司地區因今年以來裁員多而上市的房子變多，不降價根本賣不出去。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 14:09:00

• 哈哈，統計數據說是過去5年漲了30%多 -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 09/01/2025 postreply 19:45:02

• 北加很大，統計是平均數。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 14:05:00

• 北加有好像九個county。樓主說的顯然是灣區內部 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 09/03/2025 postreply 10:28:21

• 估計兩個人有人失業了吧，必須賣房子 -夏天穿棉襖2015- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 07:19:13

• 嗯，聽經紀說小倆口為此吵架，還要離婚。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 14:11:00