近20年，上海的人口結構發生極大變化。
在上海居住，而且在上海出生的人，即所謂有些人口中的“上海人”，在上海常住人口中，比例不斷大幅下降。在地鐵，購物中心等公共場合，可以明顯感覺得出。非上海出生長居上海的，被稱為“新上海人”，年齡結構普遍較低。上海放鬆戶口限製在上海工作，不過是20年的時間，當年來上海闖蕩的打工者，到60歲的大概一半。後來的，基本是青壯年，而且是前仆後繼，上海的人口紅利還有一段時間。
上海的排外已是過去的事。今日上海已是普通話的天下，北京人還是講北京話，不講普通話。廣州人講普通話的比例更低。全國幾個特大一線城市，上海最不排外，至少表麵是這樣。
上海很大，但大多數上海人講上海，隻是指過去市區。外地來的上海人，也慢慢懂得這個道理。浦東新區隻是某些地區接近浦西的人文曆史傳統，總體還有較大差距。南京東路步行街和世紀大道，問任何一個上海人喜歡哪個，得到的答案是明確的。
上海買房，最好在黃浦，靜安，徐匯4號地鐵環線之內，但不要把浦東算進，那是為了發展浦東把4號線地鐵修過去的。其它區差一點，但比廣闊的浦東還是要好。
浦東的新房密度，到浦東機場的路上就可看到，全世界沒有這樣密集的高樓群。我估計上海現在常住人口，每戶一套都會多。
作為一個上海人，我是有話直說，如得罪其它地方的人，抱歉，但這不是我的本意，切勿誤解。
最後，不怕得罪自己的老鄉，問一下上海有什麽好？上海確實不夠好.。但上海買房確實要考慮地段。30年前“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”的咒語，至今還在。
