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快搬走的租客說她老父親摔倒大腦受傷了

來源: 慘白的天使 於 2025-08-24 10:22:33 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (399 bytes)
本帖於 2025-08-24 10:23:28 時間, 由普通用戶 慘白的天使 編輯

快搬走的租客在約定的搬家日期前兩天，說她老父親摔倒大腦受傷了，然後要求繼續住。我該怎麽辦？

租客是一個人簽租。我第一次聽說還有別的成年人也可能住在我的出租房裏。

感覺這個租客還有後招。

我了解到租客是聯邦雇員，剛剛突然提前退休/解職。

 

所有跟帖： 

• 他的父親在你的lease上嗎？ 不在的話 -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (323 bytes) () 08/24/2025 postreply 10:32:54

• 她父親可能隻是訪客， 在房子裏隻住了兩天， 就在房子裏麵摔傷了.... -Wendy666- ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 04:23:14

• 還是回到最根本的問題，在哪裏摔傷的，跟房子是否有關（這點是關鍵），若跟房子無關，你可友情支持（延期一個月）或表示同情但無 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (27 bytes) () 08/24/2025 postreply 10:43:24

• If i was the landlord, I wouldn’t even ask that question. -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (341 bytes) () 08/24/2025 postreply 10:54:02

• 可能你不知道一個關鍵因素：如果房屋本身有安全隱患，任何人（包括訪客，路人）因此受傷，都是房主責任。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:00:34

• 如果如此，是否可以向房客要他父親摔倒地點證明和受傷情況的醫生證明（兩者要吻合）？ -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:16:03

• LZ沒講細節，通常，房客報告摔傷，會主動提到在哪裏（樓梯，院子，洗手間等），這表示房客有要房東負責的心理，如果提到了， -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (331 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:24:55

• 有道理。幸虧我幫朋友管理房子時和自己家裏的小獨立公寓都是租給年輕人，沒遇到過這樣的事兒。太複雜了！ -最西邊的島上- ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:45:52

• 我同意守月的做法，要有同情心 -cnrhm2017- ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 14:25:01

• 這種情況，房東最終的依靠是傘險？有出租房太危險了，容易被賴上。歎息。 -賣女孩的小柴火- ♀ 給 賣女孩的小柴火 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:30:12

• 最好就是再有一個數量可觀的401K一類的退休賬號，這個受保護。根據我有限的法律知識，IRA的保護作用要差一些。 -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 14:30:21

• 加州的話IRA應該是100多萬的保護 -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 18:21:47

• 多謝數據！ -W2_2023- ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 08:58:00

• 果斷說NO，說有其它人要租，這不是專業地主的範圍，不要泛濫你的沒有價值的同情心。 -Sugargrove- ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 16:05:59

• 她說這個的目的不純，有威脅你的意思。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 16:44:40

• 奇怪，租客不買保險的嗎？跟房東有什麽關係？ -新手一位- ♂ 給 新手一位 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 17:42:40

• 感謝大家出招。我先按兵不動，畢竟租客也沒有提在哪裏摔倒的，也沒有提別的要求。需要多住一個月也可以。 -慘白的天使- ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (55 bytes) () 08/24/2025 postreply 20:04:56

• 記得月初收租。如果不交租，也有可能想把押金抵最後一個月租金，要交涉也摸清他的想法。如交租還表示月底會搬家，你可放心大半。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 20:16:48

• 把押金當成最後一個月租金，那搬出後所有修理費沒東西扣了，不過這已經是最好的假設他不賴著不走的情況 -karenkn- ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 13:46:23

• 綏靖之策對房客這類問題，大多時候是好策略。因為法律給了房客這方麵的優勢，一時之間，不能強迫房客搬家。硬碰易遭反噬。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 07:55:29

• lease 裏麵寫好不搬走也不續約的條件。 -檸檬椰子汁- ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (336 bytes) () 08/25/2025 postreply 07:05:57

• LZ這情況，倒不必再簽一份lease，在答複時，提MTM的租金會增加XX，若房客訴苦，表示一個月可給優惠，長期不行。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (262 bytes) () 08/25/2025 postreply 07:48:16

• 對， 就這個意思. Lease 上怎麽寫的就怎麽執行 -田牛妹1- ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 08:13:40

• 就說你的房子已經租給下家了。 讓他搬走 -drifting- ♀ 給 drifting 發送悄悄話 drifting 的博客首頁 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 13:39:05

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