請幫我選一個租客,謝謝!

本帖於 2025-08-22 15:48:03 時間, 由普通用戶 1949sh2022 編輯

這個房子在一個幾萬人口小鎮。要價2400/月,是個4臥室2個衛生間的獨立屋。

好多人看房,經過篩選

1 克羅地亞媽媽 俄羅斯爸爸,三個幹淨的男孩子16 歲15 歲9歲 ,家庭收入稅後4600 /月,月月花光。信用分661和704 ,落地一年是工簽沒有存款。沒有寵物

 

2 混凝土廠打工同事領分別26 ,22歲,共兩人。稅後都是4000  兩個人一起稅後8000。沒有寵物。

26 歲的信用分519 ,總負債24000。其中摩托車貸款16000。  了解一下從小父(黑人)母(白人)分開,母親再婚後沒有人好好管他,一開始跟著姨媽,姨媽女兒長大了居住不方便就自己出來混社會了。沒有怎麽好好讀書,去學了一個修車。學生貸款多次欠費,顯示最後還是還清了,喜歡車。買了一輛摩托車和賽車。

22歲的白人小夥信用分810,總負債8000。有禮貌,短信回答及時得體。喜歡車,一賽車一輛摩托。

 

3 退休公務員一人,有一個小狗。自稱有退休金。網上查不到此人。退休金等收入資料一直拿不出來,信用分639

沒有什麽特別好的候選。近30個人看看房,大概是:15個人看不上,5個人不表態。10個人給offer,選出這三。其他人更磕磣。

 

大家幫著選一下吧。謝謝了!沒在小鎮上出租過。小鎮和城市還真不一樣。

所有跟帖: 

有收入選3。沒有拿出來就1 -投賓- 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:14:00

請教為什麽2不考慮,剛才請教chat gpt。它居然推薦2,說收入高。謝謝您! -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:35:15

2 沒有親屬關係 那個信用分低的玩意說走就走了 管理麻煩 -投賓- 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2025 postreply 04:13:00

1的收入遠不到3倍呀 -red_flower- 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:20:49

none, keep waiting -tianmanager- 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:49:10

謝謝您 -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:11:31

2 可以 -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:51:27

他們來問的第一句話:車庫包括嗎?原來他們一人一輛摩托,一人一輛賽車,還有一輛破車,拉貨物加出行。 -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (103 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:15:17

在已知信息裏,我也選2。收入夠,信用還有一人好---至少這人會在意信用受損,不穩定不算好申請人但可接受。1,收入不夠。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (100 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:55:39

謝謝守月老師。2這倆人信用分高的這位有點太年輕了。也是感覺不穩定。而且玩車是不是也很費錢,還有擔心 -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (198 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:19:30

不能指望維護好房子,憑運氣了,若有兩個月押金搬走後收拾,就安全許多,隻要不搞破壞。3,你可以請他手機拍照發給你。 -守月- 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:31:09

還有一個家庭,母親和兩個成年兒子,還有一個兒子的女朋友,都有穩定收入,但是有兩隻大狗,一隻貓。哎! -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:40:11

大狗,NO -red_flower- 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:22:54

謝謝您 -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:43:53

1 收入不夠,2 租客不靠譜, 3 收入無法證明。 我選降租金,繼續找。 -pali- 給 pali 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:08:40

謝謝!已經降了300,就為了找個好租客。上市14天了,市場這麽差的情況下,天天看房倒是不斷,感覺來了一群撿漏的 -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:29:32

還要再降價嗎?同等房子2000尺以上,4臥室2full衛生間要2700以上。 -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:32:51

2可以,你的車庫多位能留住他們的,毀不毀房子看個人,lease裏可以多加些條件,看看能收1.5倍押金不 -red_flower- 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:21:40

同價位隻能租1100尺到1500尺的房子,車庫很小或者沒有/。這個房子車庫新建新裝修,兩輛suv加 -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (132 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:29:40

租客最愛多停車位了。Lease 裏寫好也和他們說好,不是單獨的lease是一個lease,所以一個不交錢另一個得交全部 -red_flower- 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 20:38:42

明白了,我準備一下,寫進條款,作為備選。謝謝! -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:49:10

only take 2, rest are no. -Sugargrove- 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:29:12

謝謝您的建議。 -1949sh2022- 給 1949sh2022 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:50:07

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