去開發商那裏買房，用agent其實就是送錢給Agent, 之前要談好傭金和返還。

但是其實開發商一般應該不會和Agent串通漲價，可能開發商為了促銷honor所有帶客戶來的agent一個統一的bonus. 

你買房子看自己的心理價位，達到了也就可以了，何況你朋友也覺得這個小區26萬價格不錯。

當然這個agent不太nice，有點太agreesive.

 

如果你直接上開發商那裏談，沒有Agent的話，可能能談出點優惠來。

 

所有跟帖： 

• 對。不是串通，是變相打折，但又不想讓售價太難看的策略，用“獎金”形式，其實是建商真給利。但這利被agent全吞了，以合法 -守月- ♀ (371 bytes) () 08/19/2025 postreply 15:51:04

• 不一定，我是用了中介了，怕建商耍賴，多事，看新房我一定讓中介帶去，有的建商第一次看房 -偷油老鼠- ♂ (280 bytes) () 08/19/2025 postreply 15:54:50

• 有些建商是給中介返點的，2-3% 差不多，有些買走的快的房子，建商也會明確說是不給返點的。 -pali- ♀ (249 bytes) () 08/19/2025 postreply 16:06:07

• 20-22年間，建商不愁賣，買房的人排著隊，那時不耐煩跟買家囉嗦。現在形式反轉，建商焦頭爛額，特有耐心，特好商量好說話。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 16:33:03