灣區60左右，退休前規劃布局。

家裏一直是老公一人工作，我管理平時開支理財。

來美將近25年，現在除自住房，投資房有7棟，一共33套。

其中大都在灣區的，剛賣了一棟4單位，準備進8或10單位的。

現金流夠退休後所有基本花銷，退休金和稅後股票是後備。

另外，幫老大25歲前買了獨立自住房，二年後準備幫老二也買。

 

 

所有跟帖： 

• 出租房有貸款麽。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 08:09:46

• 發展房地產，對我來說是passion。 -OrangeBread- ♀ (48 bytes) () 08/19/2025 postreply 08:15:52

• 讚！早點布局出租房的被動收入可以是聯邦退休金的N多倍，房租房產長遠增值保值，退休金股票401k護航，無憂的計劃。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 08:29:58

• 現在貸款買多單元房還能有現金流嗎？ -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 08:33:00

• 你這小白兔裝的，這不是跟投壇每天問的，“現在投股市是漲還是跌‘一樣嗎？ -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 08:50:49

• 這種多單位的是不是平時需要維修比較多？ 還是你請了專業PM 管理？ -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 09:13:54

• 基本沒有，就是今年初買的12套的，下水道堵，維修多點。估計以前PM管理都是做表麵功夫了。 -OrangeBread- ♀ (694 bytes) () 08/19/2025 postreply 09:36:43

• 豪門！太厲害了！ -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 09:29:55

• 豪門談不上，日子過得開心。啥事基本打電話解決，成就感高啊 -OrangeBread- ♀ (167 bytes) () 08/19/2025 postreply 09:38:46

• 讚！ -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 11:22:40

• 讚，形成一定規模可以甩手。我現在都是讓穆仁智在前麵幹擦屎爛事，自己有時去看看。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 11:25:26

• 嗯，房壇人才輩出，前有老朽，後有高富帥，遙控是最終境界。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 12:09:39

• 讚，幹勁十足，灣區，這個年齡很多人都退休帶孫子孫女到處旅遊見世麵去了。 -trimtip- ♂ (211 bytes) () 08/19/2025 postreply 11:29:55

• 讚！成功將房壇和退休壇組裝在一起了！非常符合我的需要。哈哈哈。 -W2_2023- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 11:59:44

• 橘子麵包 這是妥妥的成功人士，比投壇提心吊膽的日子好過多了。 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 12:19:56