我不理解

樓下有12米的那位網友， 說出租房加自住房有幾個米。

而生活成本裏， 自住房貸款要每年5萬。 是自住房沒有付清嗎？

看他列的， 自住房稅是3萬， 按照2%稅率算， 房子隻有1米5？ 1米5每年的利息就要5萬左右， 不還本了？ 

所有跟帖： 

• 加州地稅率在1%左右….我說的不對的話 -甜酒甜- ♀ (36 bytes) () 08/19/2025 postreply 05:54:34

• 加州民主黨的大本營，1%地稅，10%+州所得稅。我這裏2到3%地稅，5%州稅。換一下，加州政府收入應該大增加？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:14:54

• 你那裏SS稅率好像有優惠? -甜酒甜- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:25:51

• 川總第一任時，減少Salt Deduction，就是針對像我們這樣的藍州的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:33:32

• 您這，哎。這就是我們大加州啊。 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:15:00

• 我們是兩百萬買的房子，現在貸款八十多萬，率2.375%。市值3.5米 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:17:00

• 趕快套現 -京男- ♂ (210 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:36:12

• 那房貸是15年的？一個月4000多的月供 -Brooks- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:07:00

• 是的，這樣的貸款我還想帶的越多越好呢，其實是百萬的貸款額了好幾年，現在還剩八十來萬吧，30年的 -綠園紫竹- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:36:00

• 2.375%的利率，隻能這麽耗著不還本。 -檸檬椰子汁- ♂ (146 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:11:32

• 從投資理財的角度，房貸期限越長越好！從風險管理角度，房貸利率越固定越好！從支付能力角度，房貸月付越少越好！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:16:27

• 為什麽說房貸期限越長越好？借的是今天購買力的錢，還回去的是貶值的不值錢的錢。再加上美國政府對房貸利率的抵稅福利。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:18:35

• +1 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:25:59

• 晚上睡不睡得踏實 -甜酒甜- ♀ (36 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:26:59

• 哈哈哈！甜酒美眉提了個人性的問題？不是投資理財的問題，我的回答是： -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:30:08

• 從您的心理健康，睡眠質量，婚姻幸福和壽命長短角度考慮，首付投入越多越好，貸款額越少越好，貸款期限越短越好！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:31:15

• 付清 -甜酒甜- ♀ (179 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:33:25

• 我退休有一段時間了，房貸額還是沒有進步，欠了一屁股的債。股市回報這兩年都是雙位數，20%以上，減去3%房貸，還剩不少！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:37:16

• 你是投資大拿！ -甜酒甜- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:52:28

• 即使不是投資放短期國債也有4.x% 比還房貸好很多 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 12:07:29

• 手裏的錢是每年2.3%到2.7%的通漲，還2.5%的貸款，等於貸款0利率。 -檸檬椰子汁- ♂ (297 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:14:49

• 是的，算賬是應該這樣算，哈哈 -甜酒甜- ♀ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:27:57

• 自住房也可以抵稅？ -京男- ♂ (36 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:34:49

• 美國政府很少給公民福利！但是有兩個大的，一個是房貸利率抵稅，另一個是存退休金可以延遲交稅幾十年，不用是戇肚！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:39:25

• 美國給的最大福利是 -京男- ♂ (219 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:54:39

• 印錢好還是不好？看看歐盟和美國的GDP增長？20年前到現在，差太多了！這次去英國一個月，大英帝國日不是落了，是沉到海底了 -hhtt- ♂ (81 bytes) () 08/19/2025 postreply 08:24:07

• 馬上就不列顛斯坦了 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 09:07:02

• 俺能不付就不付，隻要利率夠低，永遠不付請，即使將來也可以用來抵稅啊，幹嘛付清 -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 19:42:53