自住房選擇

來源: sbu 於 2025-08-11 13:43:58 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (657 bytes)

工作變動，無奈來到了高房價區，非矽穀。買自住房， 下麵兩個選擇求建議。兩個都是全新，交通和生活便利度一樣，沒有孩子上學。

 

選擇1： 獨棟，2400尺，4房 ， 兩層，地塊3600 尺，一點小的院子，算有個小區吧， HOA180/月， 150萬

 

選擇2： 聯排， 2000 尺，4 房， 三層， 沒有土地， 沒有院子，二樓有一個大陽台，基本上沒有小區， HOA 220/月，（HOA 以後肯定要漲， 400， 500 很正常）,  100 萬

選哪個呢？ 目前都勉強可以負擔。謝謝。

所有跟帖： 

• 是要長期住到退休以後麽。 -borisg- ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:18:09

• 目前估計是要住到退休。 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:29:24

• 我選sfh，住過沒院子的townhouse覺得很憋悶，我寧可房子小一點也得有院子，不過這也是個人喜好 -Firefly2023- ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:30:01

• 謝謝分享寶貴經驗。還忘了說，車隻能停自家車庫，房子外麵一點沒地方。 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:47:48

• 再等幾個月，也許房價再跌一點。1.4 m Dublin? -leslieking- ♂ 給 leslieking 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:30:00

• 最近買家很活躍，還有降息預期，跌價不好說 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:49:35

• 我選有院子的，可以透透氣，種點花草有益健康 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:48:15

• 關於保值增值 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (146 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:53:52

• 買貴50萬，賣的時候也會貴回來的。 如果是華州， 小心遺產稅。 退休後把房子賣掉。 -joyce20- ♀ 給 joyce20 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 15:45:42

• 一般獨棟的增值多 -greenfinger- ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 16:08:46

• 有地的增值保值好，地隻會增值，不會折舊維修；沒地的價值都在房子裏，房子越來越舊，hoa自然也越漲越多。所以 -logyliang2002- ♀ 給 logyliang2002 發送悄悄話 (87 bytes) () 08/11/2025 postreply 14:59:18

• SFH 的地塊隻有3600 尺， 還選SFH嗎？ -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 15:44:16

• 當然啦。地段好的地方，3600尺不小了。我有一個 -logyliang2002- ♀ 給 logyliang2002 發送悄悄話 (462 bytes) () 08/12/2025 postreply 08:39:12

• 謝謝你，3600 尺的地在高房價的地方不算小，學習了 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 10:37:06

• 想都不用想，負擔得起當然是SFH -H&CMom- ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 15:09:47

• 大家都選SFH, 隻有3600 尺的地塊還是選SFH嗎？ -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 15:46:13

• 是，還是sfh -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 16:02:00

• 三層的房子年紀大了住著可能不方便,將來也不好賣。3600尺的SFH地塊可以有一個簡單不需要太多打理的小院子 -心虹- ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 17:56:07

• 非常非常感謝大家 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 18:03:29

• 1。或者再看看老一點的房買地大一點的獨立屋 -julie116- ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 08/11/2025 postreply 20:47:23

• 1未必是獨立屋，拍個車庫前照片，或者描述車庫前麵狀況，再判斷是不是獨立屋。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 01:19:40

• 謝謝老朽。對，長得像獨棟不一定是獨棟產權，這個是的，大建商正在發售的。 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 10:32:50

• 買最貴的房， 開最破的車 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (211 bytes) () 08/12/2025 postreply 01:20:03

• 是的，就像上麵朋友說的，三層聯排還不好脫手 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 10:34:51

• 喜歡那個就買那個，not big deal ， 喜歡 大院以後就再買個大院子的。 -Sugargrove- ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 08:30:43

• 是我選1，但是1的yard 也是很小的，你是不是隻考慮新房？ -karenkn- ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 13:52:47

• 不是，但是這裏的舊房子動輒50年房齡，有點不適應 -sbu- ♂ 給 sbu 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 15:11:10

• 如果是好區應該會有近年改造裝修過的 -julie116- ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 20:31:20

• 自己住當然SFH。聯排的鄰居不可控。蟑螂老鼠時不時地串個門，煩死你。 -街西狗- ♀ 給 街西狗 發送悄悄話 街西狗 的博客首頁 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 15:38:03

• 聯排的可能會比較吵，獨棟雖貴但增值也大 -新年好運- ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/12/2025 postreply 19:50:48

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