怎麽辦？

來源: 童謠於 2025-08-05 10:00:00 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2421 bytes)

六月買了一套房子後，因為人在國外旅遊，於是就雇了一個property manager幫我把房子出租出去。廣告放出一天我就被告知出租出去了，而且要求兩年的合同。旅途中我匆匆看了一下申請表，有些猶豫，因為很多地方有撒謊嫌疑，比如她說剛剛從外州搬過來，可是早在三個月之前就在local取過錢。信用分數是很高，但沒有信用卡。。等等。可是property manager說，“我同她聊了很久，很好的人，你就相信我這一回”。於是我相信了他。可是後來付錢的是另外一個人，我又開始覺得奇怪，但我的property manager說是因為Zelle對新的轉賬人有限製，她一次拿不出那麽多錢所以親戚幫忙。但以後的兩個月也不是申請人付的錢，於是一片疑雲就一直揮之不去，隱隱約約覺得住在那裏的人不是申請表上的人。

結果，今天一大早接到地區檢察官的電話，說在六月租出的房子被他所跟蹤的Rental Fraud group利用了。所謂的rental fraud，就是一夥人利用假的/偷來的ID為那些信用不好的人申請房子，一次收取$1500，然後他們就消失不見了。而住在裏麵的人，80%會最終不交房租甚至破壞房子。因為申請者的ID和其他的東西都是fake的，出租人根本沒有辦法索賠。。。

怎麽辦？現在驅趕還不行，得有證據證明房子裏住的不是申請者本人才能開始驅逐程序，難道我還要雇一個私家偵探？而我的property manager說現在住在裏麵的人的職業是同樹有關的，人很好（唉，這個‘人很好’的話我能再相信嗎）。就是驅趕，這個人會不會也很可憐呢？可是7月的房租他已經開始晚交了一部分租金。我都沒有這個租客的任何信息，他的“會晚交一會”的信息居然是在Zelle的備注上告訴我的。而我給申請人的信件，無論是郵件還是text message，從來是沒有回音的。我用的property manager隻是幫我找租客簽合同，旅遊回來以後我就自己接手了。

第一次請property manager幫我找租戶，居然弄出這樣一件事情。我自己做出租房十幾年，從來沒有任何問題。。。唉。

怎麽辦呢？是等他不付房租了再驅逐，還是現在就以fraud rental驅逐呢？請大家幫我出出主意好嗎？