新手房東誠心求教- landlord-tenant escrow account

新手房東，第一次出租自己的自住房

我在VA，法律規定要開landlord-tenant escrow account 存deposit, 問下大家都開這個account 麽？感覺好麻煩又沒有多少錢，用其它的account有什麽風險麽？

謝謝

所有跟帖： 

• 州法要求就開。目的就是利息1099要發給房客，但開戶名字要用房東的。辦理不難，去銀行辦理有這種專門的賬戶，麻煩的是，要用 -守月- ♀ (411 bytes) () 07/18/2025 postreply 10:12:48

• 我是一個帳戶一個房子。在lease上直接說明deposit 放在那個銀行，但是無利息帳戶，所以也沒有位戶名和SS#. -Girlsmom92- ♀ (188 bytes) () 07/18/2025 postreply 12:02:41

• 我也用這個帳戶收這個房子房租。過段時間把房租轉到自己賬戶。但不動押金。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 12:06:54

• 謝謝，這個看上去好像要簡單些。 -Vinnie- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 13:39:06

• 謝謝守月給的信息，若是房客沒有SSN的話是不是辦不成呢？ -Vinnie- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 13:36:30

• 這個隻是為了交稅（利息要交稅），所以，我的理解隻要是合法居住者持稅號就可以。每戶一個單獨的賬號。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 14:04:43

• 非常感謝 -Vinnie- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 15:21:10

• 麻州必須不然違法。1099 form 讓他簽就好了，拿著去銀行開個賬戶就好，這筆錢到退租時候連本帶利返回給租客 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 13:24:40

• 非常感謝，還是依法去做吧。 再求問下這個賬戶是一個房客一個麽，還是所以的房客可以共用一個賬戶？ -Vinnie- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 13:38:03

• 應該是分別賬戶的。否則怎麽分利息呢？ -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 17:46:43

• 一個房客一個。例如我的multiple family 三個房客三個賬戶。 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 18:50:48

• 那share room的呢？ -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 21:35:15

• 比如一套房子是兩個朋友住。你是一個賬號還是兩個？ -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 21:36:00

• 一份押金一個帳戶. 不是你嫌麻煩而是保護你被房客離開時敲詐 -青山白水- ♂ (0 bytes) () 07/18/2025 postreply 22:56:00